2-Zimmer-Wohnung in Marienfelde, Berlin

2-Zimmer-Wohnung in Marienfelde Berlin

Kaufpreis: 435.000 €

zzgl. 3,57% Maklerprovision

80,34 m²

Wohnfläche ca.

2

Zimmer

1997

Baujahr

2-Zimmer-Wohnung

Die einladende Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in Stadtrandlage von Berlin in Marienfelde.

Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Eine nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Vom Flur zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, die Küche, das helle Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem funktionalen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, eine Abluft-Dunstabzugshaube und ein großer Kühlschrank. Das Badezimmer befindet sich in einem modernen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Duschbadewanne inkl. einer Glasabtrennung zum Verschieben.

Außerdem gut zu wissen:

  • Die Wände sind größtenteils makellos verputzt.
  • Die Wohnräume sind mit frisch verlegtem Parkett-Boden ausgestattet.
  • Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
  • Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt ca. 111.20 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D.
  • Als Abstellfläche steht ein ca. 5 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
  • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

LAGE

Tempelhof-Schöneberg: multikulturell bis Marienfelde

Der Stadtteil Tempelhof hat sich toll entwickelt durch seine bunte und vielfältige Kultur, vielen Einkaufsmöglichkeiten am nahen Tempelhofer Damm bzw. dem Tempelhofer Hafen, dem Tempelhofer Feld sowie der angesagten ruhigen Lage zwischen dem lauten Schöneberg und dem angesagten Kreuzberg.

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2-Zimmer-Wohnung in Marienfelde, Berlin
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