Geschäftshaus

Direkt in der Innenstadt von Troisdorf zwischen Köln & Bonn (Troisdorf).

15.000.000 €

Mit einer Gesamtfläche von 7.764,39 m² bietet der eindrucksvolle C-Bau eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So kann bspw. 40 % der Gesamtfläche zu Wohnungen umgebaut werden.

Gerade die Umgebung macht diese Art von Umbau sehr interessant. Schulen und Kindergärten sind nah gelegen, zahlreiche Ärzte und Supermärkte sind um die Ecke. Auch die Verkehrsanbindung bringt für jedermann eine günstige Lage. Parkmöglichkeiten befinden sich einerseits vor der Tür des Objektes oder in der eigenen Tiefgarage mit sagenhaften 69 Stellplätzen.

Alle Ebenen sind vollständig barrierefrei über mehrere Personenaufzüge erreichbar. Das Objekt ist in sehr gutem baulichen Zustand.

Das Objekt ist relativ zentral in einer Nebenstraße, innerhalb des Geschäftsgebietes gelegen und somit für den überwiegenden Teil der Bevölkerung Troisdorfs fußläufig bestens erreichbar. Auch die Passanten-Frequenz ist insgesamt als positiv zu bewerten.

Der einfache und schnelle Weg zum Geschäftshaus bietet aufgrund des nahegelegenen Flughafens (18 Min. mit d. Auto) und der direkten Anbindung an die Autobahn für Geschäftsleute eine optimale Lage.

Dass eine starke Kundenfrequenz nicht nur theoretisch, sondern auch in der Praxis zu erwarten ist, zeigen öffentlich zugängliche Geo-Daten von Google.

Eindrucksvolle Lage im Kerngebiet Troisdorf

Ein Geschäftshaus was es in dieser Art nicht noch einmal gibt. Zwischen Köln und Bonn im 63 km² großen Troisdorf steht das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus.

BILDER

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