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2-3-Zimmer in Lichterfelde – Ruhige Lage mit Südbalkon

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66,00 m²

Beschreibung

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Renoviert wurde sie 2024.

Aktuell bietet die Wohnung 2 Zimmer: ein ca. 30qm großes Wohnzimmer mit Balkon und Südausrichtung und ein "normal" großes Schlafzimmer mit Nordausrichtung.
Durch das Wiedereinziehen einer Wand im Wohnzimmer kann die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung mühelos wiederhergestellt werden. Die Anschlüsse für einen Heizkörper sind noch vorhanden. Oder Sie belassen die aktuelle, großzügige Aufteilung.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine offen gestaltete Einbauküche und über einen Kellerraum.

Wohnungsrenovierung auf Fachniveau im Mai 2024. Profitieren Sie von einer Komplettsanierung durch Fachfirmen. Dazu gehören neu verputzte und gestrichene Außen- und Innenwände. Es wurde ein speziell dämmender Putz verwendet. Rechnungen sind vorhanden.

Außenbereich zum Entspannen: Neben einem eigenen Balkon steht Ihnen zur Erholung auch die Mitnutzung des hübsch gestalteten Gemeinschaftsgartens zur Verfügung - inklusive Gartenmöbeln und Grill.

Diese Wohnung befindet sich in einer günstigen und sehr ruhigen Anliegerstraße, die diese Immobilie nahezu perfekt macht.

Ein privater Gemeinschaftsparkplatz für Pkws und Motorräder sowie Fahrradständer ist vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche inkl. Held, Spülmaschine und Kühlschrank
Kellerraum
Fahrradkeller und Waschküche
Parkplätze hinter dem Haus für alle Hausbewohner
Komplette Renovierung der Wohnung im Mai 2024
Gemeinschaftsgarten
Süd-Balkon

Standort
12207 Berlin
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
01.01.2026
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Lage

Berlin-Lichterfelde-Ost (Steglitz) biete sowohl ein hohes Maß an Ruhe und gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Lichterfelde-Ost (mit den Bahnlinien RE3, RE4, RE8) ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.

Alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Laufnähe: Dazu gehören zwei Einkaufszentren, diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine Auswahl an Restaurants.

Die Versorgung ist gesichert: Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und gemütliche Bars.

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