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2-Zimmer Altbautraum mitten in Berlin Schöneberg

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,20 m²

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus vereint stilvolles Wohnen mit klassischem Berliner Flair. Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und ein Wannenbad schaffen ein harmonisches Zuhause mit besonderem Charakter.

Hohe Stuckdecken, edles Fischgrätenparkett und originale Kassettentüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Durch die Lage im 3. Obergeschoss und die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Ob als stilvolle Kapitalanlage (z. B. für eine WG) oder als gemütliches Zuhause für Paare - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Kellerraum rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 EUR.

Ausstattung

Diese charmante Altbauwohnung begeistert durch ihren klassischen Charakter und eine helle, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Originaldetails betonen den typischen Altbauflair und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit: Jeder Raum - selbst das Badezimmer - verfügt über großzügige Fenster, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht erfüllen.

Stilvolle Dielen- und Parkettböden unterstreichen den warmen, eleganten Charakter des Altbaus und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für individuelle Wohnideen. Ein gepflegtes Treppenhaus und das ruhige Gartenhaus-Ambiente runden das harmonische Gesamtbild ab.

Trotz des Baujahrs 1899 präsentiert sich das Gebäude energetisch in gutem Zustand: Es wird mit Erdgas E beheizt und erreicht einen Energieverbrauchskennwert von 95,5 kWh/m² - entsprechend der Energieeffizienzklasse C.

Ort
10777 Berlin
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 75,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1899
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Motzstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg - einer der charmantesten und lebendigsten Adressen der Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch repräsentative Altbauten, einladende Straßencafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Bewohner maximale Flexibilität: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden schnell mit der City-West sowie weiteren zentralen Stadtteilen. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zu grünen Oasen wie dem Viktoria-Luise-Platz.

Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, werblicher oder sachlicher gestalten.

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