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2-Zimmer-Wohnung am Steglitzer Teltowkoanal: Bestlage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,00 m²

Beschreibung

Diese stilvolle, charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in besonders begehrter Lage: direkt am Teltowkanal. 61qm in der ersten Etage eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1927 bieten historischen Charme und modernes Wohnkomfort.

Highlights:
Lage, Lage, Lage: Die Borstellstraße in 12167 Steglitz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit direktem Zugang zum Teltowkanal, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Historisches Flair: Charaktervoller Altbau mit hohen Decken und originalen Holzdielenböden, die der Wohnung ein warmes und unverwechselbares Ambiente verleihen.

Perfekter Grundriss: Die 61 qm verteilen sich ideal auf zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das für angenehmes Licht und Belüftung sorgt.

Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und erhöht den Wohnwert signifikant.

Gute Energiebilanz: Solider Endenergieverbrauch von 124 kWh (Fernwärme).

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 61 qm
Zimmer: 2
Etage: 1. von 5
Baujahr: 1927
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: 225,- EUR pro Monat
Komplett neue Elektrik
Wände neu verputzt

Dieses Altbaujuwel ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen oder als sichere Kapitalanlage in einer der besten Lagen Steglitz-Zehlendorfs.

Standort
12167 Berlin
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Nutzfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja

Lage

Direkt am Teltowkanal - Idyllisch und exklusiv:
Die Borstellstraße bietet eine der begehrtesten Wohnadressen in Steglitz: die direkte Nähe zum Teltowkanal.

Genießen Sie die unmittelbare Umgebung des Kanals für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser - eine grüne Oase, die den Stress der Großstadt vergessen lässt.

Trotz der städtischen Anbindung wohnen Sie hier in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Steglitz - zentral und bestens angebunden
Der Bezirk Steglitz zählt zu den etabliertesten und nachgefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gediegenem Ambiente.

Die Nähe zur berühmten Schloßstraße (eines der größten Einzelhandelszentren Berlins) garantiert exzellente Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und medizinische Versorgung in Gehweite oder kurzer Fahrzeit.

Durch die gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Nähe zu Hauptverkehrsadern (B1) erreichen Sie sowohl die Berliner City als auch umliegende Seen und Naherholungsgebiete schnell und bequem.

Steglitz gilt als eine der wertebeständigsten Adressen Berlins, was diese Immobilie zu einem sicheren Investment macht.

Fazit:
In der Lage erwerben Sie nicht nur eine charmante Wohnung, sondern ein Stück Berliner Lebensqualität in einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.

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