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Attraktive Kapitalanlage in Charlottenburg

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55 m²

Beschreibung

Selten bietet sich eine so verlockende Gelegenheit wie diese, eine erstklassige Kapitalanlage in Berlin-Charlottenburg zu erwerben. Wir sind stolz Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu können, die perfekt auf langfristige Investitionen ausgerichtet ist.

Die Lage dieser Wohnung ist zweifellos ein Highlight. In einem der begehrtesten Stadtteile Berlins gelegen, bietet Charlottenburg eine erstklassige Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Erstklassige Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und weitläufige Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was einen hohen Lebensstandard garantiert.

Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Die langjährigen Mieter schätzen die ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Als Investor können Sie von einem stabilen Mietvertrag profitieren.

Zur Eigenbedarfs-Kündigung dürfen wir Sie nicht beraten.

Zu der Wohnung gehört und dementsprechend im Kaufpreis enthalten ist, 1/16 des vor dem Haus befindlichen Grundstücks (622 m²), welches aktuell als Parkfläche ausgewiesen ist und mit über 180.000 EUR Bodenrichtwert taxiert.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die private Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können, während Sie den Blick auf das schöne Charlottenburg genießen. Lassen Sie sich von der Morgensonne im Schlafzimmer wecken und genießen Sie die Abendsonne im Wohnzimmer der Immobilie. Die Küche und das frisch renovierte Badezimmer mit Wannenbad bieten höchsten Wohnkomfort und steigern den Wert der Immobilie.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Charlottenburg ist stetig steigend, was langfristig für eine attraktive Wertentwicklung Ihrer Investition spricht. Dies macht diese Wohnung nicht nur zu einem sicheren Ort, um Ihr Kapital anzulegen, sondern auch zu einer vielversprechenden Investition für die Zukunft.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine stabile und vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem beständigen Mietertrag und hervorragenden Wertsteigerungschancen ist diese Wohnung die ideale Wahl für Investoren, die auf der Suche nach langfristigem Erfolg sind.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf Ihrem Weg zu einer klugen Immobilieninvestition zu begleiten.

Ihr Erfolg ist unser Ziel - lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Traum-Immobilie in Berlin-Charlottenburg finden!

Ort
10587 Berlin
Etage
4
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2023
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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