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Beletage in Lichterfelde: 157 qm in 5 Zimmern. Sofort Bezugsfertig

Verfügbar
Kauf
Kueche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Detail Stuck
Kueche
Wintergarten
Schalzimmer 01
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer 02
Flur
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Detail Klingel
Haueingang
Ansicht
Blick auf Garten
Eingang Garten
Garten mit Sitzecke
Garten mit Pool
Garten Feuerschale
Vorgarten
Grundriss Lorentzstr 65
Kueche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Detail Stuck
Kueche
Wintergarten
Schalzimmer 01
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer 02
Flur
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Detail Klingel
Haueingang
Ansicht
Blick auf Garten
Eingang Garten
Garten mit Sitzecke
Garten mit Pool
Garten Feuerschale
Vorgarten
Grundriss Lorentzstr 65
Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 156,00 m²

Beschreibung

Lichtdurchflutete Beletage mit 157 m², 5 Zimmern und Garten mit Pool

Ihr neues Zuhause vereint den Glanz der Gründerzeit mit dem Komfort von heute. In einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie diese Immobilie, die weit mehr ist als eine Wohnung: ein Ort für Generationen.

Das Objekt: Historische Eleganz perfektioniert
Die im Jahr 2024 final sanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus (Baujahr 1895) besticht durch ihre herrschaftliche Großzügigkeit. Die Stränge wurden 2023 saniert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, filigranem Original-Stuck und edlen Echtholzböden (Parkett & Dielen) bietet sie genau den Rahmen, für junge, stilbewußte Familien mit Sinn für Ästhetik und Tradition.

Ausstattung

Highlights:
Raumwunder: 5 Zimmer auf ca. 157 m², darunter 4 potenzielle Schlaf- oder Arbeitszimmer - ideal für die Verbindung von Homeoffice und Familienleben.

Kulinarik & Geselligkeit: Eine offene Wohnküche mit Tresen geht fließend in den wunderbar hellen Wintergarten über - Ihr neuer Lieblingsplatz für das Familienfrühstück.

Wellness im Alltag: Zwei Tageslichtbäder aus edlem Travertin-Naturstein, ausgestattet mit Regendusche und Badewanne.

Klima & Behaglichkeit: Ein klassischer Kaminofen für gemütliche Winterabende und eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe für kühle Sommernächte.

Draußen zu Hause: Ein sonniger Süd-West Balkon sowie ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit eigenem Pool und Terrasse bieten Raum für Erholung und kindliche Abenteuer.

Technik & Substanz: Sorgenfrei investieren
Hier trifft Tradition auf modernste Effizienz. Dank der umfassenden Sanierung (Dach, Stränge und Elektrik wurden bereits optimiert) erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in tadellosem Zustand.

Energie: Sparsame Gasbrennwerttherme (2012) & hocheffiziente Klimaanlage (2021).

Sicherheit & Komfort: Eigener PKW-Stellplatz mit Automatiktor, großer Kellerraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Nachbarschaft: Eine gewachsene, rücksichtsvolle Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen, grünen Villengegend.

Standort
12209 Berlin
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Nutzfläche
ca. 156,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
Ausstattung
Luxus
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Lichterfelde - Bodenständig und bestens angebunden
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als Inbegriff bürgerlicher Lebensqualität.

Infrastruktur: Kitas, renommierte Schulen und erstklassige Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Freizeit: Der Wochenmarkt am Kranoldplatz, der Teltowkanal für Joggingrunden und zahlreiche Sportclubs liegen direkt vor der Haustür.

Mobilität: In nur 16 Minuten erreichen Sie mit der Bahn den Berliner Hauptbahnhof. In 13 Minuten den Potsdamer Platz - ideal für den täglichen Arbeitsweg ins Zentrum.

Kontaktformular

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