Bezugsfrei im Westend: Apartment mit Terrasse und Stellplatz

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 41,00 m²

Beschreibung

Suchen Sie ein Apartment, in das Sie einfach nur Ihre Koffer tragen müssen? Diese charmante Wohnung im 1. Stock bietet genau das. Die südöstliche Ausrichtung garantiert sonnige Morgenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages.

Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept: Von der voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten bis hin zum gemütlich möblierten Wohnbereich ist alles bereits vorhanden. Einbauschränke im Flur sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Dank der kontinuierlichen Sanierungen der Wohnanlage (u. a. frischer Fassadenanstrich und moderne Fenster) kaufen Sie hier absolute Sorgenfreiheit.

Ob als gemütlicher Rückzugsort in der Stadt oder als solide Kapitalanlage - durch die hervorragende Anbindung und den bezugsfreien Zustand stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ausstattung

Lage: 1. OG, gepflegte 70er-Jahre-Wohnanlage, top Anbindung an den ÖPNV.

Wohnkomfort: Effiziente Raumausnutzung, lichthelle Südost-Ausrichtung mit Terrasse.

Ausstattung: Komplett möbliert, Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank, Waschmaschine), Wannenbad, maßgefertigte Flurschränke.

Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau. Sanierungen an Dach, Fassade und Fenstern (Kunststoff) bereits erfolgt.

Parken: TG-Stellplatz für zzgl. 30.000 EUR (aktuell vermietet, Eigenbedarf möglich).

Finanzielles: Wohngeld ca. 270 EUR mtl. (inkl. Fernwärme).

Extras: Kellerabteil, Fahrradplätze, Jalousien an allen Fenstern.

Standort
14052 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 41,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Lage-Check: Länderallee - Repräsentativ & Bestens Vernetzt

Das Viertel:
Westend ist ein Synonym für gehobenes Wohnen. Die Mischung aus viel Grün und architektonischer Eleganz macht diesen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf so begehrt.

Die Infrastruktur auf einen Blick:

ÖPNV: Fußläufige Nähe zum U-Bhf Theodor-Heuss-Platz (U2) & S-Bhf Heerstraße (S3, S9).

Auto: Schneller Zugang zu A100, A115 (AVUS) und B5.

Versorgung: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten in der Reichsstraße (Feinkost, Fachgeschäfte, Supermärkte).

Kulinarik: Hohe Dichte an Gastronomie von "Ur-Berlinerisch" bis "Fine Dining".

Natur & Freizeit:
In direkter Nachbarschaft laden der Fürstenplatz und der geologisch einzigartige Brixpark zum Verweilen ein. Der Grunewald und das Olympiastadion bieten zudem unerschöpfliche Möglichkeiten für Sport- und Kulturbegeisterte.

Fazit:
Eine Adresse, die Ruhe mit urbaner Dynamik vereint - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und als sichere Kapitalanlage.

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