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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Top Lage!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 580.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 85 m²

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus auf einem großen Eckgrundstück bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Buch.

Das ca. 500 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der Ihnen jede Menge Platz für Erholung und kreative Projekte bietet. Die großzügige Terrasse mit eingelassenem Whirlpool (2x2 m, für bis zu 6 Personen) und eine charmante Feuerstelle im Garten sorgen für Wohlfühlmomente im Freien. Außerdem profitieren Sie von einer geheizten Garage mit elektrischem Tor und einer eigenen Einfahrt, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Vorgarten rundet das Gesamtbild dieser schönen Immobilie ab.

Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche, moderne Features:
- ein großzügiger Eingangsbereich, der zugleich als Essbereich genutzt wird
- ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer für flexible Nutzung
- ein frisch renoviertes Badezimmer mit neuem WC und Waschbecken
- eine offene Wohnküche, die Ihnen einen Raum für gesellige Stunden bietet und das Herzstück des Hauses bildet
Zusätzlich befindet sich ein Dachboden (Spitzdach), der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist und Potenzial für einen Ausbau oder Stauraum bietet

Renovierungen und Modernisierungen:
Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert, wobei besonders Wert auf moderne Technik und hohe Qualität gelegt wurde:
- neue Gas-Therme und erneuerte Heizkörper in der Wohnküche und im Badezimmer
- komplett erneuerte Elektrik mit erweiterten Stromkreisen
Neue Küche und frisch saniertes Badezimmer

Der Dachboden bietet eine wertvolle Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum, ob als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Lagerräume - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Dieses Einfamilienhaus in Berlin Buch bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Kapitalanlage - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer echten Empfehlung.

Ort
13125 Berlin
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Nur 400 m entfernt befinden sich eine Tankstelle, Rewe und Aldi - für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Berliner S-Bahnhöfe (S2) in der Nähe gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den weiteren Berliner Raum.
Die ruhige, grüne Lage und der Usedom-Radweg machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen.

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