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Exklusive Stadtvilla mit Pool in Panketal

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 1.395.000 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 240 m²

Beschreibung

Exklusive Stadtvilla - Moderne Eleganz trifft zeitlose Ästhetik

Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla, die modernen Luxus mit minimalistischer Eleganz vereint. Das Anwesen überzeugt mit klaren Linien, offenen Raumkonzepten und einer ansprechenden Ausstattung. Über zwei lichtdurchflutete Etagen erstrecken sich großzügige, galerieartige Wohnbereiche, die Raum für konzeptionelle Gestaltungsideen bieten.

Architektur und Raumgefühl

Die hohen, hellen Räume werden durch bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und verstellbaren Raffstores ergänzt, die ein perfektes Zusammenspiel von natürlichem Licht und Privatsphäre bieten. Große Dachfenster sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Der Natursteinboden, verlegt im römischen Verbund, unterstreicht die stilvolle Atmosphäre und vermittelt natürliche Wärme. Der elegante Kontrast zwischen der edlen Holztreppe, dem filigranen Treppengeländer aus Metall und dem warmen Natursteinboden fügt dem Raum eine besondere visuelle Harmonie hinzu und begeistert Liebhaber mit ästhetischem Anspruch.

Ihr exklusiver Rückzugsort

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Details, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Lassen Sie sich von diesem Meisterwerk moderner Architektur inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnbereich und Ausstattung
Im Erdgeschoss gehen die großzügigen Küchen- und Wohn-Essbereiche nahtlos ineinander über und erlauben sowohl ein entspanntes Familienleben als auch die stilvolle Bewirtung und den Empfang von Gästen in einem eleganten Ambiente. Große Fensterschiebetüren führen auf die weitläufige Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool - ein Ort, der das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Ein Kamin mit zweiseitiger Verglasung im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für ein behagliches Ambiente.

Die viereinhalb Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Galerie. Die Badezimmer sind mit edler Sanitärkeramik von Catalano und Armaturen von VIGOUR ausgestattet. Das Hauptbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine freistehende Badewanne, sowie ein privates Ankleidezimmer, während das Gästebad mit einer geräumigen Dusche überzeugt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC.

Technologie und Nachhaltigkeit

Die Villa wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzliche Entspannung wurde die Vorbereitung für eine Sauna mit dritter Dusche bereits getroffen.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Die großzügige Balkonterrasse im Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Die große, wärmegedämmte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Ort
16341 Panketal
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.309 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.04.2025
Nichtraucher
Ja
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Kamin
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Lagebeschreibung und Infrastruktur

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Panketal auf einem Hammergrundstück, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben besticht.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen zudem für eine flexible Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für umfangreichere Shopping-Möglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Bernau eine Vielzahl an Optionen.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und das nahegelegene HELIOS Klinikum Berlin-Buch auf höchstem Niveau sichergestellt.

Freizeit und Erholung

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte profitieren von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, die ein vielseitiges Angebot bieten.

Fazit

Diese Immobilie vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität legen.

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