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Exklusives Anwesen nahe Emden: Leben mit Pferd auf zauberhafter Reitanlage mit denkmalgeschütztem Bauernhaus

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 4.999.000 EUR
Gesamtfläche 338 m²

Beschreibung

Dieses traumhaftes Anwesen in der idyllischen Umgebung von Groothusen, Krummhörn, steht absofort zum Verkauf. Dieses Anwesen vereint Luxus und ländlichen Charme und ist ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.

Der denkmalgeschützte Bauernhaus wurde 1996 vollständig Stein auf Stein erbaut und bietet ca. 338 qm Wohnfläche. Mit seinen hohen Decken und großzügigen Räumen, darunter sechs Zimmer und drei Badezimmer, verspricht es höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Die große Küche führt direkt in den malerischen Garten, der einen Schwimmteich, einen Pool und eine Sauna umfasst - ein perfekter Ort zur Entspannung.

Das Anwesen beeindruckt weiter mit einer umfangreichen Ausstattung:

Wohnfläche: Ca. 338 qm
Garten: Schwimmteich, Pool und Sauna
Parkmöglichkeiten: 3 Garagen und über 50 Stellplätze
Reitanlage: Eine großzügige Reithalle (30m x 60m), über 40 Pferdeboxen inklusive Paddocks und 9 Laufställe, Führanlage mit acht Fächern und ein Aqua Trainer für Pferde
Ferienwohnungen: 8 voll ausgestattete Wohnungen für Gäste
Zusätzliche Flächen: 9000 qm Hoffläche, 6000 qm Weidefläche, erweiterbar um ca. 20 Hektar Land (pachtbar)
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet außerdem eine große Lagerhalle und zahlreiche nicht einsehbare Grundstücksflächen, die eine private und exklusive Atmosphäre schaffen.

Besonderheiten:

Denkmalgeschütztes Bauernhaus
Großzügige Reithalle im Olympiamaß
Umfangreiche Sanierung in den 90er Jahren
Beheizbare Hoffläche
Umfangreiche Pachtflächen verfügbar (bis zu 40 Hektar)

Lagebeschreibung

Groothusen, ein malerisches Langwurtendorf in der Gemeinde Krummhörn im Westen Ostfrieslands, liegt nur 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Banken, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Seehafenstadt Emden, die nur 20 Autominuten entfernt liegt, bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und eine hervorragende Autobahnanbindung an umliegende Städte.

Groothusen selbst ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die Natur und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das charmante Fischerdorf Greetsiel ist ebenfalls schnell erreichbar und besticht durch gemütliche Cafés, Restaurants und einen historischen Hafen.

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen und genießen Sie das Leben auf dem Land in vollen Zügen - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Ort
26736 Krummenhörn
Gesamtfläche
ca. 338 m²
Grundstücksfläche
ca. 15.000 m²
Objektart
Reiterhof
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Letzte Modernisierung
90
Ausstattung
Gehoben
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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