Traumhafte Reitanlage mit Top Trainingsmöglichkeiten, Wohnhaus und über 25 Hektar Weideland.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Reitanlage mit Wohnhaus direkt am Hof. Diese großzügige Reitanlage bietet Ihnen optimale Trainingsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die sowohl für Reiter als auch für Pferdehalter ideale Bedingungen schafft.
Das charmante Wohnhaus wurde ca. 1938 erbaut und 2017 umfassend renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 209 m² erwartet Sie eine gemütliche und großzügige Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 55m2) mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einer Ausbaureserve von ca. 70 m². Direkt gegenüber des Hauses finden Sie zwei Garagen, die inkludiert sind.
Die Reitanlage:
Die Reitanlage beinhaltet bereits eine gute Infrastruktur und zusätzlich 24.448 m² Weideland, sowie ca. 25 Hektar Pachtweiden (mit langfristigen Pachtverträgen), was beste Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit Flächen von dem Pachtland zu erwerben.
Stallungen und Infrastruktur:
Die Reitanlage bietet eine Vielzahl an Stallungen und Einrichtungen, die für den Betrieb einer Reitsportanlage bestens geeignet sind:
Stallgebäude (Baujahr 1989) mit großem Heulager und Strohlager (Remise)
-ca. 42 Boxen
-darunter 10 Außenboxen mit Fenster
-11 Innenboxen
-16 Paddockboxen
-5 Winterpaddocks mit Drainage und Kunstrasenoberfläche
-Solarium
-Waschplatz
-Reiterstübchen mit Pelletofen
-Offenstalltrakt für ca. 8-10 Pferde
-Werkstatt
-Lagerplatz für Geräte (Schuppen)
-Mistplatte (genehmigt)
- Anhängerparkplatz platz ca. 15 Anhänger (befestigt)
- Reithalle 1. 20x 40m (Sand/Vliesgemisch)
- Reithalle 2. 20x 60m (Sand/Vliesgemisch)
- Außenreitplatz 50 x70m (Sand/Viesgemisch) , drainiert
Die Reithallen sowie der Außenreitplatz sind alle mit einer automatischen Beregnungsanlage und LED- Beleuchtung ausgestattet.
- Genehmigung für 88 Pferde liegt vor
Zusammenfassung:
Diese einzigartige Reitanlage bietet Ihnen alles, was das Herz eines Pferdehalters begehrt - von großzügigen Stallungen über erstklassige Trainingsmöglichkeiten bis hin zu einer idyllischen Lage inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ein Kapitalnachweis ist wünschenswert.
