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Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Schmargendorf

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 415.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 77 m²

Beschreibung

Willkommen im Reich der zeitlosen Eleganz - diese hinreißende Altbauwohnung befindet sich in der vierten Etage und beeindruckt mit charakteristisch hohen Decken, die den Raum großzügig und luftig erscheinen lassen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. Die Wände wurden frisch gestrichen. Allerdings muss der Boden neu verlegt werden. Die Kastendoppelfenster, behutsam mit Dichtungen versehen, bieten Lärmschutz und schützen gut vor winterlicher Kälte. Die gesamte Elektroanlage wurde gerade erneuert.
Die Wohnung öffnet Türen zu kreativen Möglichkeiten - eine Umwandlung in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung steht im Raum. Das Berliner Zimmer könnte zur einladenden Wohnküche umgestaltet werden, während die Küche selbst zu einem weiteren Zimmer avanciert. Die großzügige Speisekammer, einst ein Raum der Fülle, könnte einem erweiterten Badezimmer Platz machen, und so bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein aktueller Energieausweis fungiert als Siegel für höchste Effizienz. Der Süd-Ost-Balkon, eine sonnengetränkte Oase, lädt ein zum Entspannen und Auftanken. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Sachen sicher zu bewahren.

Ausstattung

Der Charme dieser Residenz wird durch einen antiken Kaminofen betont, der nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre spendet. Eine moderne Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit auf höchstem Niveau. Die großzügige Speisekammer, ein Wannenbad und die komplett erneuerte Elektrik bilden das Rückgrat für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Es gibt einen Gasherd, gleichzeitig gibt es die Möglichkeit, einen Elektroherd nach persönlichem Geschmack anzuschließen.

Ort
14199 Berlin
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Personenaufzug
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses Juwel der Ruhe und Naturverbundenheit liegt in Berlin-Schmargendorf, unweit der renommierten Freien Universität Berlin. Hier verbinden sich grüne Idylle und urbane Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit. Verschiedene Buslinien in der unmittelbaren Umgebung gewährleisten eine exzellente Anbindung. In Laufnähe befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte - alles, was das Herz begehrt, ist in diesem malerischen Viertel leicht erreichbar. Willkommen Zuhause, wo Ruhe, Luxus und Urbanität auf faszinierende Weise verschmelzen.

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