Lichtdurchflutetes Wohnglück: 3 Zimmer mit Balkon in Neukölln

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 454.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 78,90 m²

Beschreibung

Wer eine helle und weitläufig geschnittene Wohnung sucht, wird hier fündig: Die ca. 80m² Wohnfläche im ersten Stock eines 1995 errichteten Gebäudes sind perfekt ausgenutzt. Das offene Raumkonzept sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Klima in allen drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der dank seiner Ausrichtung nach Süd-Westen zum sonnigen Rückzugsort im urbanen Umfeld wird. Die Wohnung ist gleichermaßen für anspruchsvolle Einzelpersonen wie für kleine Familien attraktiv und vermittelt ein erstklassiges, komfortables Lebensgefühl.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde im Jahr 2022 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Fenster, Steckdosen sowie die Modernisierung von Dach, Fassade und Hausflur. Die 3-fach-beschichteten, schallundurchlässigen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnruhe. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Lüfter ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Geschmäckern zu gestalten - ein klarer Vorteil, da Küchenstile und Anforderungen oft sehr unterschiedlich sind. So entsteht maximale Gestaltungsfreiheit ohne Kompromisse.

Standort
12051 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 78,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage in Berlin-Neukölln (12051), zwischen Hermannstraße und Karl-Marx-Straße. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Distanz. Die nahegelegene Autobahn A100 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen im direkten Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

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