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Lichtflut: Kernsaniertes Raumwunder mit West-Balkon in der Nähe des Humboldthain

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 99,00 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss: Licht, Luft und Logik.
Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein Raumkonzept, das jeden Quadratmeter konsequent nutzt. Dank der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, gepflegten Zustand, der modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit vereint.

Zentrum des Geschehens: Das weitläufige Wohnzimmer ist das Herzstück der Einheit. Die großen Glasfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern öffnen den Raum zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in absolut ruhiger Atmosphäre.

Intelligente Raumaufteilung: Ein besonderes Merkmal ist der minimierte Flurbereich. Dadurch gewinnt die Wohnung spürbar an Lebensraum in den drei Hauptzimmern. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ist dennoch klar definiert.

Ausstattung & Komfort:

Küche: Separate Einbauküche inklusive Vollausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.).

Wellness: Großes Hauptbadezimmer in modernem Fliesendesign plus separates Gäste-WC.

Materialien: Edles Fertigparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein hochwertiges Ambiente.

Ordnung: Zwei interne Abstellkammern sowie ein stattliches Kellerabteil bieten überdurchschnittlich viel Stauraum.

Standort
13357 Berlin
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Nutzfläche
ca. 99,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Urbanität direkt an der Grenze zu Mitte: Kolberger Straße.
Die Lage bietet die perfekte Balance für alle, die das Berliner Stadtleben lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten wollen. In einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie von einer Nachbarschaft, die sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt hat.

Anbindung auf Top-Niveau:
Der Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Als einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Berlins bietet er Ihnen:

S-Bahn: Ringbahn (S41/42) sowie die Nord-Süd-Achsen (S1, S2, S25, S26).

U-Bahn: Die U8 bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Alexanderplatz.

Fernverkehr: Direkte ICE- und Regionalbahnanbindung.

Freizeit & Nahversorgung:

Natur pur: Der Volkspark Humboldthain liegt praktisch vor der Tür. Ob Joggen, Schwimmen im Sommerbad oder ein Picknick im Rosengarten - Erholung ist hier garantiert.

Shopping: Das Gesundbrunnen-Center deckt alle Wünsche des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ab.

Kultur: Die Uferstudios an der Panke und zahlreiche kleine Galerien und Cafés prägen das kreative Gesicht des Viertels.

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