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Moderne 100 qm Wohnung in Gesundbrunnen. Helles und großzügiges Wohnen auf 3 Zimmern

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101,00 m²

Beschreibung

Im Zentrum dieser hellen Wohnung im 1. Obergeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung, die für ein helles, offenes Raumklima sorgt. Von hier aus ist der große, ruhig gelegene West-Balkon zugänglich - ebenso wie die fertig eingerichtete Küche und ein Vorratsraum.

Raumaufteilung und Ausstattung: Der Grundriss ist so gestaltet, dass der Wohntrakt durch den kleinen Flur vom Schlaftrakt getrennt ist. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt.

Stauraumkonzept: Die Wohnung bietet überdurchschnittlich viel Stauraum. Neben einer Abstellkammer im Flur befindet sich eine zweite, praktische Kammer direkt angrenzend an die Küche. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Küche und Sanitär: Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet und liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Das Objekt verfügt über ein Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Materialien: In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Fertigparkett verlegt. Die Bäder sind modern gefliest.

Standort
13357 Berlin
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Wohnung liegt im Brunnenviertel in Gesundbrunnen. Die Lage kombiniert die Nähe zum pulsierenden Berlin-Mitte mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur in direkter Nachbarschaft.

Der Freizeitwert ist durch die umliegenden Grünanlagen und Sportstätten besonders hoch:

Schwimmen: Das Kombibad Seestraße ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet als Hallen- und Freibad ganzjährigen Badespaß. Ebenso das Sommerbad Humboldthain.

Parks: Der weitläufige Humboldthain mit seinem Rosengarten, Aussichtspunkt und großem Abenteuerspielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Mauerpark ist für einen Wochenendausflug schnell erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte wie REWE (Pankstraße) sowie Discounter (Lidl, Aldi).

Das Gesundbrunnen-Center am gleichnamigen Bahnhof bietet zudem über 100 Fachgeschäfte, Drogerien und Apotheken für einen umfassenden Einkauf.

Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist als optimal zu bezeichnen:

U-Bahn: Die Stationen Pankstraße (U8) und Wedding (U6) sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz bzw. zur Friedrichstraße in ca. 10 Minuten.

S-Bahn: Der Bahnhof S+U Wedding sowie der Fernbahnhof Gesundbrunnen bieten Anschluss an die Ringbahn (S41/S42) sowie den Regionalverkehr.

PKW: Über die nahegelegene Seestraße besteht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100.

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