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Schöne, ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon hinter KaDeWe

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 63 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Mit einer Deckenhöhe von 2,77 m bietet sie eine luftige Atmosphäre. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer und ist über nur 5 Stufen bequem erreichbar. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Steinzugfliesen, einer begehbaren Dusche, einem eingebauten Radio und einem Fenster zum Innenhof ausgestattet.
Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum gepflegten Innenhof. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche beherbergt bereits eine Miele-Waschmaschine sowie einen Trockner, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Telefon-, Kabel- und DSL-Steckdose befindet sich in der Küche. Ein trockener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich einer Strangsanierung und einer Wärmedämmung der Fassade. Die Wohnung selbst wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über eine neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Fenster, elektrische Rollläden und hochwertiges Eichenparkett. Die Wände wurden geschliffen und gespachtelt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, während im Wohnzimmer eine Nische für einen Ess- oder Arbeitstisch vorgesehen ist. Der Südbalkon rundet das Wohnzimmer ab.

Ausstattung

Parkettböden, auch in der Küche
Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
Einbauküche
Südbalkon
Abstellkammer
Kellerraum

Ort
10777 Berlin
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Lage des Objekts zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz ist äußerst begehrt, nur 450 m hinter dem Kaufhaus KaDeWe. Trotz der zentralen Lage, ist es in der Wohnung sehr ruhig. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Laufnähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufszentren. Ebenfalls leicht erreichbar sind Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und sogar ein Aquarium.

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