Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Ensemble aus dem Jahr 1927.
Diese ca. 62 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist die ideale Wahl für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen, aber auf moderne Standards nicht verzichten wollen.
Das Wohnzimmer wurde bereits teilrenoviert: Die komplette Elektroinstallation wurde ersetzt und alle Wände sind neu verputzt.
Dielen-Potenzial: Unter dem aktuellen Laminatboden warten die originalen Holzdielen darauf, freigelegt und aufgearbeitet zu werden, um den typischen Berliner Altbau-Glanz zu entfalten.
Ein Kostenvoranschlag einer Lankwitzer Firma für die restlichen Arbeiten kann Ihnen gerne übergeben werden.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Die Wohnung besticht durch eine klare, lichtdurchflutete Struktur und die für die Epoche typischen hohen Decken:
Zimmer: Zwei großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Küche: Eine separate Küche mit ausreichend Stellfläche (Elektrik im Bestand).
Badezimmer: Das Bad verfügt über ein großes Fenster - ein seltenes Plus für optimales Tageslicht und natürliche Belüftung.
Energetik & Technik
Trotz des historischen Charmes punktet das Objekt mit zeitgemäßen Werten:
Energieeffizienz: Ein Endenergieverbrauch von 124 kWh/(m²·a) ist für dieses Baujahr überdurchschnittlich gut.
Heizung: Die Versorgung erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.
