Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung und führt unter anderem in das tageslichthelle Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und geräumige Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Bei Interesse kann die Wohnung direkt möbliert übernommen werden, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Durch die Möglichkeit der möblierten Vermietung eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Investition mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Die möblierte Wohnung kann direkt übernommen und vermietet werden, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.530 EUR (entspricht ca. 30 EUR/m²) ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 18.360 EUR. Auf Basis eines Kaufpreises von 450.000 EUR resultiert daraus eine Bruttokaltmietrendite von ca. 4,1 % p. a. Insgesamt handelt es sich um eine sofort vermietbare, renditestarke Wohnung in einer gefragten Wohnlage Berlins mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.
