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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160,00 m²

Beschreibung

Das Objekt
Dieses Projekt in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1914) bietet auf ca. 200 m² Fläche massives Entwicklungspotenzial. Die langwierige Vorarbeit ist bereits erledigt: Eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor. Investoren profitieren von einem extrem fortgeschrittenen Projektstatus, der einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Ausstattung

Projektstatus & Vorleistungen
Als Käufer erwerben Sie hier nicht nur Fläche, sondern wertvolle Planungs- und Rechtssicherheit:

Die zwingend erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist bereits erteilt.

Die Anpassung der Teilungserklärung zur Schaffung eigener Grundbuchblätter für die neuen Einheiten läuft.

Eine detaillierte Kostenschätzung für den Ausbau (ca. 5.000 EUR/m²) ist vorhanden.

Wirtschaftlicher Vorteil: Das Hausgeld wird erst nach Fertigstellung und Bezug fällig.

Standort
12051 Berlin
Etage
5
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1914

Lage

Die Mikro-Lage
Die Emser Straße 76 in Neukölln besticht durch die direkte Nähe zum Tempelhofer Feld - einem der begehrtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Dieser Standort kombiniert höchste Lebensqualität, eine exzellente Anbindung an die Stadtautobahn und eine erstklassige urbane Infrastruktur mit Cafés und Restaurants. Eine Kiez-Lage mit garantierter

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