Immobilienmakler Berlin Heinersdorf

Wie Sie in nur kurzer Zeit einen passenden Käufer für Ihre Immobilie in 13089 Berlin Heinersdorf finden.

Höchstpreise durch den modernen Verkauf

professionelle & kostenlose Wertermittlung

rechtssichere & professionelle Abwicklung

schnelle Vermarktungszeit: i.d.R. weniger als 99 Tage

Höchstpreise durch den modernen Verkauf

professionelle & kostenlose Wertermittlung

rechtssichere & professionelle Abwicklung

schnelle Vermarktungszeit: i.d.R. weniger als 99 Tage

kostenfrei & unverbindlich

Frau Soproni

Herr Topic

Frau Kaminsky

Herr Schätzel

Herr Schlaebitz

Herr Jünemann

Frau Siegler

Herr Demi

Frau Avdula

Frau Tkachova

Frau Radomski

Herr Templin

Frau Cacan

Herr Alkan

Frau Corrales

Frau Mike

Trifft mindestens einer dieser Punkte auf Sie zu?

Sie möchten Ihre Immobilie zum

höchsten Preis verkaufen?

Sie möchten beim Verkauf

klare Rechtssicherheit?

Sie kennen noch nicht den

genauen Wert Ihrer Immobilie?

Sie möchten viel

Zeit & Stress sparen?

Ja? Dann sind wir Ihr richtiger Partner.

Bitte lesen Sie sich den folgenden Text sorgfältig durch.

Das EINE GROSSE PROBLEM von Privatverkäufern…

Eines der größten Probleme von Privatverkäufern liegt darin, dass viele von ihnen glauben, Zeit und Geld zu sparen, indem sie ihre Immobilie selbst verkaufen und keinen Makler beauftragen. Allerdings führt diese Entscheidung oft zu einem niedrigeren Verkaufspreis als der, den ein professioneller Makler erzielen könnte.

Der Versuch, an der Maklerprovision zu sparen, führt also meist dazu, dass am Ende ein viel niedrigerer Kaufpreis erzielt wird. Ein weiteres Problem ist, dass der Verkaufsprozess einer Immobilie sehr zeitaufwendig sein kann und eine Menge Arbeit mit sich bringt. Von der Erstellung des Exposés bis zur Wohnungsübergabe nach erfolgreichem Verkauf, müssen viele Schritte durchgeführt werden, die für einen privaten Verkäufer eine enorme Herausforderung darstellen können.

Um diesen Schwierigkeiten zu entgehen, bietet unser Team als Ihr Partner nicht nur einen marktgerechten Verkaufspreis, sondern auch unser “Full-Service-Programm” an, das Ihnen alle Schritte abnimmt und somit eine stressfreie Abwicklung des Verkaufsprozesses ermöglicht.

der Privatverkäufer verlieren im Schnitt 14% durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.

der Eigentumswohnungen in Berlin werden durch einen Immobilienmakler inseriert.
(Quelle: Statista)

Key & Castle der
Schlüssel zum Verkauf

Ihre Immobilie und Sie sind der Mittelpunkt bei Key & Castle.

Als erfahrene Immobilienmakler mit modernen Strategien setzen wir alles daran, Ihr Ziel - den Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis zu erreichen. Bei uns gibt es keine unnötigen Floskeln oder falsche Höflichkeit. Was zählt, ist Vertrauen, Transparenz und Professionalität!

Wir gestalten jede Reise individuell, denn für jede Immobilie wählen wir einen maßgeschneiderten Ansatz, um den perfekten Kunden so schnell wie möglich zu finden. Bei uns wird der Verkauf zur Kurzstreckenreise.

Key & Castle Maklerbüro Berlin

kostenfrei & unverbindlich

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
So funktioniert es:

schritt-1 (1)
Marktwertanalyse Ihrer Immobilie

Sie möchten den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen? Faktoren wie Lage, Größe, Alter, Zustand und potenzielle Entwicklungen werden von uns genauestens betrachtet. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie mit Gutachter Tools, der Besichtigung vor Ort und unserer langjährigen Erfahrung.

Immobilien Wertanalyse
Immobilien Exposé Erstellung
Eindrucksvolles Exposé

Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potentiellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.

Eindrucksvolles Exposé

Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potentiellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.

Immobilien Exposé Erstellung
Vermarktung mit Strategie

Wir setzen auf eine individuelle und maßgeschneiderte Kommunikation, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Auf Online-Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen vertreten, um den Verkauf noch effektiver zu gestalten. Wir möchten Ihnen so schnell und treffsicher wie möglich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen.

Immobilien Vermarktung Strategie
Immobilien Kaufinteressenten
Interessenten fragen an

Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.

Interessenten fragen an

Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.

Immobilien Kaufinteressenten
Prüfung und Wahl des Käufers

Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und stellen sicher, dass diese kaufkräftig sind. Außerdem sorgen wir dafür, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft und Sie sich als Verkäufer in Ruhe zurücklehnen können. Im besten Fall haben Sie dann die Wahl aus verschiedenen Käufern. Sobald alles geklärt ist, begleiten wir Sie gerne zum Notar und stehen Ihnen bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus zur Seite.

Immobilien Commercial Verkauf
Immobilien Notartermin bei Key & Castle
Notartermin und Übergabe

Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.

Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!

Notartermin und Übergabe

Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.

Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!

Immobilien Notartermin bei Key & Castle

kostenfrei & unverbindlich

Unsere Objekte

Immobilie Villa in 14624 Dallgow Döberitz

Luxusvilla

Dallgow-Döberitz | Brandenburg

1.180.000 €

1,5-Zimmer-Wohnung

Kreuzberg | Berlin

355.000 €
Immobilienverkauf Wohnung in Schmargendorf, Charlottenburg

5,5-Raum-Wohnung

Schmargendorf | Berlin

1.575.000 €

Warum mit Key & Castle verkaufen?

Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen dabei helfen, den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie rechtssicher und stressfrei abzuwickeln. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie an einen seriösen Käufer zum marktgerechten Preis zu verkaufen.
Privatverkauf
Key & Castle Immobilien
Verkaufspreis:
oft unter Wert verkauft
erzielen marktgerechte Preise
Exposé:
wenn vorhanden, meist unprofessionell mit fehlende Angaben
professionell, hochwertig und rechtssicher
Unterlagen:
häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
100% vollständig und detailliert geprüft
Verkaufsprozess:
auf gut Glück
jahrelang gereiftes Verkaufskonzept
Erreichbarkeit:
da nicht Hauptfokus, oft nicht ausreichend
immer und überall, 24/7 erreichbar
Verkaufsdauer:
6 - 12 Monate
Ø weniger als die Hälfte
Verhandlung:
Unsicherheit führt zu niedrigen Verkaufspreisen
standfest, da wir den Wert, dank unserer Erfahrung kennen
Prüfung der Käufer:
für private schwer möglich, deshalb oft ausgelassen
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Kaufvertrag:
Verständnisprobleme und Unsicherheiten
Hilfe bei der Erstellung, Prüfung und Erklärung der vertraglichen Inhalte
Key & Castle Immobilien
Verkaufspreis:
erzielen marktgerechte Preise
Exposé:
professionell, hochwertig & rechtssicher
Unterlagen:
100% vollständig und detailliert geprüft
Verkaufsprozess:
jahrelang gereiftes Verkaufskonzept
Erreichbarkeit:
immer und überall, 24/7 erreichbar
Verkaufsdauer:
Ø weniger als die Hälfte
Verhandlung:
standfest, da wir den Wert, dank unserer Erfahrung kennen
Prüfung der Käufer:
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Kaufvertrag:
Hilfe bei der Erstellung, Prüfung und Erklärung der vertraglichen Inhalte

kostenfrei & unverbindlich

Jetzt über Key & Castle verkaufen - Wir könnten schon auf dem Weg sein.

Sie profitieren von unserem “Full-Service-Programm”.
Sie ersparen sich viel Zeit und Stress.
Sie erhalten eine hohe Verkaufssumme.
Ihre Immobilie ist i.d.R in weniger als 99 Tage verkauft.

kostenfrei & unverbindlich

Key & Castle Immobilien Auto

Das sagen unsere Kunden über uns...

zufriedene Kunden
[google-reviews type='grid' max_reviews='9' place_info='true' style='7']

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Der erste Beratungstermin dauert in der Regel zwischen ein und zwei Stunden, abhängig davon, wie viele Fragen Sie haben. Oftmals können wir bereits vor Ort eine erste Einschätzung abgeben, je nach Art der Immobilie. Allerdings führen wir im Büro eine weitere Bewertung durch, indem wir verschiedene Programme und Bewertungsverfahren anwenden. Abhängig von der Komplexität der Bewertung können wir Ihnen in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Tagen eine konkrete Einschätzung mitteilen.

In der Regel ist eine Immobilie der wertvollste Besitz, den Sie haben. Als Laie besteht jedoch das Risiko, durch Fehler bei der Präsentation, Preisfindung oder -verhandlung viel Geld zu verschenken. Makler wie wir, haben täglich mit diesen Themen zu tun und kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs sowie die meisten “Fallstricke”. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Viele Menschen unterschätzen auch den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen und Abwicklung.

Bei uns lautet unser Arbeitsslogan “Persönlich gut beraten” – kein leeres Versprechen, sondern unser tägliches Handeln. Als Familienunternehmen sind wir stolz darauf, uns als Qualitätsmakler zu präsentieren und legen größten Wert auf eine professionelle und hochwertige Vermittlung von Immobilien. Wir wollen für Sie als Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen und setzen daher auf eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, z.B. mit professionellen Fotos, unserem einzigartigen Exposé oder einer außergewöhnlichen Besichtigungsführung. Um die neuesten Trends und Innovationen in der Immobilienvermarktung zu nutzen, setzen wir auf digitale 360-Grad-Rundgänge, standardisierte Arbeitsprozesse und einen hohen Grad an Digitalisierung und Automatisierung unserer Arbeitsabläufe.

Die meisten Menschen suchen von Februar bis Oktober nach Immobilien, wodurch die Chance steigt, den passenden Käufer zu finden und den gewünschten Preis zu erzielen. Dennoch haben wir auch schon in der Winterzeit erfolgreich Immobilien verkauft, besonders im November und Dezember, wenn viele Käufer den Erwerb vor Jahresende abschließen möchten, um steuerliche Vorteile zu nutzen.

Natürlich halten wir Sie kontinuierlich über den Fortschritt Ihres Verkaufs auf dem Laufenden: Wir informieren Sie über die aktuelle Nachfrage, die Anzahl der Besichtigungen, die Rückmeldungen der Interessenten, sowie die Gründe für Absagen. Wenn die Nachfrage gesund ist, stehen unsere Makler-Kollegen in der Regel wöchentlich persönlich mit Ihnen in Kontakt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen außerdem einen digitalen Statistik-Link zur Verfügung, über den Sie die tagesaktuellen Vermarktungsdaten einsehen können. Dieser Service wird durch unsere digitalen Prozesse und unser zentrales Computerprogramm ermöglicht, in dem alle Vorgänge gebucht werden.

Es ist besser, wenn Sie als Eigentümer nicht bei der ersten Besichtigung mit einem Kaufinteressenten dabei sind, weil wir als Makler professionell und neutral an die Besichtigung herangehen können. Als Eigentümer ist es schwierig, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten und für den Kaufinteressenten ist es wichtig, sich sein eigenes Leben in der Immobilie vorstellen zu können. Indem wir als unabhängige dritte Person die Immobilie zeigen, schaffen wir den Raum für den Interessenten. Das ist einer der großen Vorteile, einen Makler zu beauftragen, da die Besichtigung sich uneingeschränkt auf die Immobilie und den Interessenten konzentrieren kann. Zudem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt. Das sind wertvolle Informationen für uns als Makler, um somit das bestmögliche Ergebnis für Sie als Eigentümer zu erzielen.

Unsere Besichtigungstermine werden generell nicht als Massen-Besichtigungen durchgeführt, das heißt, wir besichtigen nicht mit mehreren Interessenten gleichzeitig. Stattdessen legen wir die Termine, falls möglich, in kurzen Intervallen hintereinander (zum Beispiel alle 30 Minuten).

Der wichtigste Grund dafür ist der psychologische Effekt, den wir nutzen möchten. Indem der Interessent das Gefühl bekommt, dass er nicht der einzige ist, der sich für die Immobilie interessiert und die Immobilie begehrt ist. Somit steigert sich seine subjektive Begehrlichkeit für die Immobilie, was sich positiv auf seine Kaufentscheidung und seine Preisbereitschaft auswirken kann. Außerdem möchten wir im ersten Besichtigungstermin mit einem Interessenten einen ersten realen Eindruck von der Immobilie gewinnen und prüfen, ob das Bauchgefühl stimmt und die Immobilie weiterhin infrage kommt.

Technische Detailfragen können dann im Rahmen eines zweiten ausführlichen Besichtigungstermins geklärt werden, falls die Immobilie näher infrage kommt. Schließlich spart die enge Taktung allen Beteiligten Zeit. Weder uns als Makler noch dem Interessenten müssen lange Wartezeiten in Kauf genommen werden und Sie als Eigentümer müssen sich nicht auf mehrere Termine an evtl. unterschiedlichen Tagen mit Aufräumen und Herrichten für die Besichtigung vorbereiten.

Wir empfehlen grundsätzlich, mit beiden Schritten gleichzeitig zu beginnen. So können Sie die Suche nach einer neuen Immobilie starten und gleichzeitig den Verkauf Ihrer alten Immobilie vorantreiben. Der Übergabetermin Ihrer alten Immobilie kann in der Regel frei mit dem Käufer verhandelt werden.

Es gibt keine pauschale Antwort auf diese Frage. Es hängt von der Art der Immobilie und den Vermietungskonditionen ab. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, ob die Immobilie hauptsächlich für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant ist. Oft ist es preislich attraktiver, eine Immobilie unvermietet zu verkaufen, da Selbstnutzer in der Regel bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen.

Wenn es sich um eine Kapitalanlage handelt und die Immobilie zu guten Bedingungen vermietet ist, ist es in der Regel vorteilhaft, die Immobilie vermietet zu verkaufen. Wenn die Vermietungskonditionen jedoch unterdurchschnittlich sind und es keine Möglichkeit gibt, die Miete zu erhöhen, kann es unter Umständen vorteilhafter sein, die Immobilie frei zu verkaufen, damit der Käufer einen neuen Mieter suchen kann.

Das Gleiche gilt, wenn eine Modernisierung notwendig ist und die Immobilie zu neuen Bedingungen vermietet werden könnte. Typische Selbstnutzer-Immobilien, die sich besser frei verkaufen lassen, sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Bungalows und Wohnungen ab ca. 70 oder 80 m² mit Fahrstuhl und Stellplatz. Liebhaberobjekte in besonderen Lagen oder mit besonderen Eigenschaften wie einem Reetdach können ebenfalls einen höheren Preis erzielen, wenn sie frei verkauft werden.

Normalerweise wird erwartet, dass der Käufer die Kosten für den Notar übernimmt. Allerdings kann dies auch anders vereinbart werden. In der Regel hat der Käufer das letzte Wort und entscheidet, welcher Notar für die Beurkundung beauftragt wird. Schließlich gilt hierbei das Prinzip “Wer zahlt, schafft an”. Als Verkäufer können Sie jedoch dennoch Wünsche oder Empfehlungen äußern. Kosten für Löschungen im Grundbuch, die ausschließlich den Verkäufer betreffen, wie beispielsweise Grundschulden, werden vom Verkäufer getragen.

Die Kosten für die Beurkundung liegen normalerweise zwischen 1 und 1,8 % des Kaufpreises.

Ein Notar ist ein unabhängiger Staatsbeamter, der unparteiisch agieren muss und gleichermaßen Käufer und Verkäufer schützen soll. In der Regel ist es daher nicht erforderlich, den Vertrag von einem anderen Notar oder Anwalt prüfen zu lassen. Vor dem Notartermin berät der Notar normalerweise beide Parteien telefonisch oder in einem separaten Termin. Oft werden auch während des Notartermins viele Fragen geklärt. Natürlich ist es jedoch legitim, wenn Sie sich durch eine zusätzliche Überprüfung durch einen weiteren Juristen beim Verkauf besser fühlen.

kostenfrei & unverbindlich

Ihr Immobilienmakler in Berlin Heinersdorf

Entdecken Sie Heinersdorf:
Ein charmantes Berliner Viertel mit Geschichte

Heinersdorf, ein malerisches Viertel im Nordosten Berlins, ist ein verborgener Schatz für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Mit seiner reichen Geschichte, idyllischen Wohngegenden und bequemen Verkehrsanbindung ist Heinersdorf ein Ort, den man unbedingt erkunden sollte.
Heinersdorf besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage, die eine angenehme Atmosphäre bietet, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Mit seinen charmanten Altbauten und gepflegten Straßen ist das Viertel ein beliebter Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Nähe zum Naturpark Barnim und zahlreichen Grünanlagen macht Heinersdorf zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Heinersdorf mag zwar klein sein, aber es bietet dennoch eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen für Besucher. Das Schlosspark Theater, ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm, lockt Theaterliebhaber aus der ganzen Stadt an. Die historische Dorfkirche Heinersdorf, ein architektonisches Juwel aus dem 13. Jahrhundert, ist ein faszinierendes Relikt vergangener Zeiten und ein beliebtes Ziel für geschichtsinteressierte Besucher. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, lokale Kunstgalerien und Wochenmärkte dazu ein, das kulturelle Leben des Viertels zu erkunden.
Heinersdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins angebunden, was es einfach macht, sich innerhalb der Stadt zu bewegen. Die U-Bahn-Linie U2 verläuft durch Heinersdorf und bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus sind auch Busse und Straßenbahnen in der Nähe verfügbar, was die Erkundung der Umgebung mühelos ermöglicht. Für Autofahrer bietet Heinersdorf ebenfalls eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass auch Ausflüge außerhalb Berlins problemlos möglich sind.
Abseits der Hauptattraktionen bietet Heinersdorf auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen man die lokale Küche und das Gemeinschaftsleben genießen kann. Von deutschen Gaststätten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Dabei fördern lokale Initiativen und Veranstaltungen das Zusammengehörigkeitsgefühl der Gemeinschaft und machen Heinersdorf zu einem lebendigen und einladenden Ort für alle, die ihn besuchen.
Insgesamt ist Heinersdorf ein charmanter und lebenswerter Ort, der mit seiner idyllischen Wohnlage, kulturellen Sehenswürdigkeiten, bequemen Verkehrsanbindung und lebendiger Gemeinschaft das Beste aus Stadt und Land bietet. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder nach kulturellen Erlebnissen sind, Heinersdorf hat für jeden etwas zu bieten und ist definitiv einen Besuch wert.

Key & Castle - Ihr Partner für Immobilien

PERSÖNLICH. LOKAL. DIGITAL.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Berlin Heinersdorf kann eine gute Möglichkeit sein, die perfekte Immobilie zu vermarkten. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, sich auf dem Markt zurechtzufinden und dabei Zeit und Geld sparen. Außerdem kann er Ihnen während des gesamten Prozesses wertvolle Ratschläge und Hilfestellungen geben. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung oder ein Haus in Berlin Heinersdorf zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie sich gut informieren.

kostenfrei & unverbindlich