Jetzt Immobilie bewerten!

KEY & CASTLE

Wie Sie in nur kurzer Zeit einen passenden Käufer für Ihre Immobilie finden.

Höchstpreise durch den modernen Verkauf

professionelle & kostenlose Wertermittlung

rechtssichere & professionelle Abwicklung

schnelle Vermarktungszeit: i.d.R. weniger als 99 Tage

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kostenfrei & unverbindlich

Frau Soproni

Herr Topic

Herr Schätzel

Herr Schlaebitz

Herr Jünemann

Herr Demi

Frau Avdula

Herr Templin

Frau Radomski

Frau Cacan

Frau Corrales

Frau Mike

Frau Tkachova

Herr Alkan

Frau Kaminsky

Frau Fürstenberg

Trifft mindestens einer dieser Punkte auf Sie zu?

Sie möchten Ihre Immobilie zum

höchsten Preis verkaufen?

Sie möchten beim Verkauf

klare Rechtssicherheit?

Sie kennen noch nicht den

genauen Wert Ihrer Immobilie?

Sie möchten viel

Zeit & Stress sparen?

Ja? Dann sind wir Ihr richtiger Partner.

Bitte lesen Sie sich den folgenden Text sorgfältig durch.

Das EINE GROSSE PROBLEM von Privatverkäufern…

Eines der größten Probleme von Privatverkäufern liegt darin, dass viele von ihnen glauben, Zeit und Geld zu sparen, indem sie ihre Immobilie selbst verkaufen und keinen Makler beauftragen. Allerdings führt diese Entscheidung oft zu einem niedrigeren Verkaufspreis als der, den ein professioneller Makler erzielen könnte.

Der Versuch, an der Maklerprovision zu sparen, führt also meist dazu, dass am Ende ein viel niedrigerer Kaufpreis erzielt wird. Ein weiteres Problem ist, dass der Verkaufsprozess einer Immobilie sehr zeitaufwendig sein kann und eine Menge Arbeit mit sich bringt. Von der Erstellung des Exposés bis zur Wohnungsübergabe nach erfolgreichem Verkauf, müssen viele Schritte durchgeführt werden, die für einen privaten Verkäufer eine enorme Herausforderung darstellen können.

Um diesen Schwierigkeiten zu entgehen, bietet unser Team als Ihr Partner nicht nur einen marktgerechten Verkaufspreis, sondern auch unser „Full-Service-Programm“ an, das Ihnen alle Schritte abnimmt und somit eine stressfreie Abwicklung des Verkaufsprozesses ermöglicht.

der Privatverkäufer verlieren im Schnitt 14% durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.

der Eigentumswohnungen in Berlin werden durch einen Immobilienmakler inseriert.
(Quelle: Statista)

Key & Castle der
Schlüssel zum Verkauf

Ihre Immobilie und Sie sind der Mittelpunkt bei Key & Castle.

Als erfahrene Immobilienmakler mit modernen Strategien setzen wir alles daran, Ihr Ziel - den Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis zu erreichen. Bei uns gibt es keine unnötigen Floskeln oder falsche Höflichkeit. Was zählt, ist Vertrauen, Transparenz und Professionalität!

Wir gestalten jede Reise individuell, denn für jede Immobilie wählen wir einen maßgeschneiderten Ansatz, um den perfekten Kunden so schnell wie möglich zu finden. Bei uns wird der Verkauf zur Kurzstreckenreise.

kostenfrei & unverbindlich

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
So funktioniert es:

schritt-1 (1)
Marktwertanalyse Ihrer Immobilie

Sie möchten den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen? Faktoren wie Lage, Größe, Alter, Zustand und potenzielle Entwicklungen werden von uns genauestens betrachtet. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie mit Gutachter Tools, der Besichtigung vor Ort und unserer langjährigen Erfahrung.

Eindrucksvolles Exposé

Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potenziellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.

Eindrucksvolles Exposé

Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potentiellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.

Vermarktung mit Strategie

Wir setzen auf eine individuelle und maßgeschneiderte Kommunikation, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Auf Online-Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen vertreten, um den Verkauf noch effektiver zu gestalten. Wir möchten Ihnen so schnell und treffsicher wie möglich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen.

Interessenten fragen an

Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.

Interessenten fragen an

Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.

Prüfung und Wahl des Käufers

Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und stellen sicher, dass diese kaufkräftig sind. Außerdem sorgen wir dafür, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft und Sie sich als Verkäufer in Ruhe zurücklehnen können. Im besten Fall haben Sie dann die Wahl aus verschiedenen Käufern. Sobald alles geklärt ist, begleiten wir Sie gerne zum Notar und stehen Ihnen bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus zur Seite.

Notartermin und Übergabe

Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.

Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!

Notartermin und Übergabe

Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.

Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!

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Unsere Objekte

Luxusvilla

Dallgow-Döberitz | Brandenburg

1.180.000 €

1,5-Zimmer-Wohnung

Kreuzberg | Berlin

355.000 €

2-Zimmer-Wohnung

Charlottenburg | Berlin

489.000 €

Warum mit Key & Castle verkaufen?

Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen dabei helfen, den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie rechtssicher und stressfrei abzuwickeln. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie an einen seriösen Käufer zum marktgerechten Preis zu verkaufen.
Privatverkauf
Key & Castle Immobilien
Verkaufspreis:
oft unter Wert verkauft
erzielen marktgerechte Preise
Exposé:
wenn vorhanden, meist unprofessionell, mit fehlende Angaben
professionell, hochwertig und rechtssicher
Unterlagen:
häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
100 % vollständig und detailliert geprüft
Verkaufsprozess:
auf gut Glück
jahrelang gereiftes Verkaufskonzept
Erreichbarkeit:
da nicht Hauptfokus, oft nicht ausreichend
immer und überall, 24/7 erreichbar
Verkaufsdauer:
6 - 12 Monate
Ø weniger als die Hälfte
Verhandlung:
Unsicherheit führt zu niedrigen Verkaufspreisen
standfest, da wir den Wert, dank unserer Erfahrung kennen
Prüfung der Käufer:
für private schwer möglich, deshalb oft ausgelassen
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Kaufvertrag:
Verständnisprobleme und Unsicherheiten
Hilfe bei der Erstellung, Prüfung und Erklärung der vertraglichen Inhalte
Key & Castle Immobilien
Verkaufspreis:
erzielen marktgerechte Preise
Exposé:
professionell, hochwertig & rechtssicher
Unterlagen:
100% vollständig und detailliert geprüft
Verkaufsprozess:
jahrelang gereiftes Verkaufskonzept
Erreichbarkeit:
immer und überall, 24/7 erreichbar
Verkaufsdauer:
Ø weniger als die Hälfte
Verhandlung:
standfest, da wir den Wert, dank unserer Erfahrung kennen
Prüfung der Käufer:
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Kaufvertrag:
Hilfe bei der Erstellung, Prüfung und Erklärung der vertraglichen Inhalte

kostenfrei & unverbindlich

Das sagen unsere Kunden über uns…

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Jetzt über Key & Castle verkaufen - Wir könnten schon auf dem Weg sein.

Sie profitieren von unserem “Full-Service-Programm”.
Sie ersparen sich viel Zeit und Stress.
Sie erhalten eine hohe Verkaufssumme.
Ihre Immobilie ist i.d.R in weniger als 99 Tage verkauft.

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Das sagen unsere Kunden über uns...

zufriedene Kunden

Key & Castle | Immobilienmakler in Berlin & Brandenburg

4,5Von 5 Sternen

Durchschnitt aus 25 Google Bewertungen

Hasret Sezer
vor 4 Tagen

Der gesamte Verkaufsprozess verlief reibungslos, und wir fühlten uns stets gut informiert.

Henri Falk
vor einer Woche

Incredibly dissapointing experience with Key & Castle. Low quality, sloppy work. I didn't get any good guidance or ideas, all the rep kept doing was trying to sell their services to get an exclusive agreement in place. Just cheap sales talk. More than two weeks after our initial meeting there still wasn't a presentable expose in place. There was no sense of handling the photo material or producing a nice looking material, even though they supposedly have designers in-house. Comments I had were completely ignored. When I tried to get in contact with someone else or an owner / manager, no one ever answered the phone or replied to e-mails. I would especially caution anyone from working with Ms Tkachova.

Emad Payandeh
vor 3 Wochen

Vielen Dank nochmal, wir wurden sehr gut betreut und sind sehr zufrieden!

Celina K
vor 3 Wochen

Ich habe meine Wohnung durch Sie verkauft. Sehr gute Abwicklung und Preise. Danke!

David Dobritz
vor 3 Wochen

Jedenfalls erzählte ich meiner Freundin gestern auch ich hätte für die Firma key and castle als Immobilienmakler anfangen können. Witz ist bei der Firma die schrieben in ihrer fb Werbung Festanstellung und am Telefon sagte er mir dann ich müsste es als selbstständiger machen, hab ja schon einige Selbständigkeiten hinter mir und das Problem ist das das Jobcenter nicht immer seinen Pflichten nachkommt wenn es nicht läuft, die Firma scheint sonst nix zu taugen, ich schrieb dort gestern meinen ap das ich eine freundin habe die schon erfahrungen hat mit dem Verkauf von Immobilien etc., aber keine Rückmeldung von dem und. Entsprechende werde ich die jetzt im Internet auch bewerten

Melina Knapp
vor 3 Wochen

Sehr unkomplizierter Verkauf.

Kathleen Boldt
vor 4 Wochen

Absolut empfehlenswert für jeden, der zeitnah seine Immobilie verkaufen möchte. Vielen Danke Frau Soproni für diese wundervolle Zusammenarbeit. Nachdem wir zuvor 9 Monate und 3 Makler erfolglos waren, stellten wir recht schnell fest, dass Frau Soproni von Key & Castle deutlich mehr Engagement für den Verkauf unserer 9 Jahre alten Stadtvilla einbringt als andere Makler. Sie zeigte zudem klar auf was derzeit realistisch zu erzielen ist und bezog dabei auch den jeweiligen Interessenten ein. Wir wurden immer über den aktuellen Stand informiert und waren die ganze Zeit über im regen Austausch. Es waren ausschließlich ernsthafte Interessenten im Gespräch & zur Besichtigung und der erfolgreiche Abschluss verlief sowohl harmonisch, professionell als auch in angemessen schneller Abwicklung / Umsetzung. Jederzeit wieder. Eine Maklerin die ihr Geld wert ist & ihr Handwerk versteht, weil sie Ergebnisse bringt. Absolut professionell, sympathisch und ich empfehle Sie an jeden weiter, der seine Immobilie verkaufen möchte. Vielen lieben Dank für alles. Familie Boldt

Sarah meyer
vor 2 Monaten

Ich habe meine Wohnung über Key & Castle verkauft. Was sie versprechen, haben sie auch gehalten. In der heutigen Zeit gibt es so etwas sehr selten. Ich danke euch!

Jojo Labo
vor 3 Monaten

Good support for the whole process and everything went smoothly! Great communication with Frau Soproni, she is super friendly and speaks English. Would highly recommend.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Der erste Beratungstermin dauert in der Regel zwischen ein und zwei Stunden, abhängig davon, wie viele Fragen Sie haben. Oftmals können wir bereits vor Ort eine erste Einschätzung abgeben, je nach Art der Immobilie. Allerdings führen wir im Büro eine weitere Bewertung durch, indem wir verschiedene Programme und Bewertungsverfahren anwenden. Abhängig von der Komplexität der Bewertung können wir Ihnen in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Tagen eine konkrete Einschätzung mitteilen.

In der Regel ist eine Immobilie der wertvollste Besitz, den Sie haben. Als Laie besteht jedoch das Risiko, durch Fehler bei der Präsentation, Preisfindung oder -verhandlung viel Geld zu verschenken. Makler wie wir, haben täglich mit diesen Themen zu tun und kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs sowie die meisten „Fallstricke“. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Viele Menschen unterschätzen auch den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen und Abwicklung.

Bei uns lautet unser Arbeitsslogan „Persönlich gut beraten“ – kein leeres Versprechen, sondern unser tägliches Handeln. Als Familienunternehmen sind wir stolz darauf, uns als Qualitätsmakler zu präsentieren und legen größten Wert auf eine professionelle und hochwertige Vermittlung von Immobilien. Wir wollen für Sie als Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen und setzen daher auf eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, z.B. mit professionellen Fotos, unserem einzigartigen Exposé oder einer außergewöhnlichen Besichtigungsführung. Um die neuesten Trends und Innovationen in der Immobilienvermarktung zu nutzen, setzen wir auf digitale 360-Grad-Rundgänge, standardisierte Arbeitsprozesse und einen hohen Grad an Digitalisierung und Automatisierung unserer Arbeitsabläufe.

Die meisten Menschen suchen von Februar bis Oktober nach Immobilien, wodurch die Chance steigt, den passenden Käufer zu finden und den gewünschten Preis zu erzielen. Dennoch haben wir auch schon in der Winterzeit erfolgreich Immobilien verkauft, besonders im November und Dezember, wenn viele Käufer den Erwerb vor Jahresende abschließen möchten, um steuerliche Vorteile zu nutzen.

Natürlich halten wir Sie kontinuierlich über den Fortschritt Ihres Verkaufs auf dem Laufenden: Wir informieren Sie über die aktuelle Nachfrage, die Anzahl der Besichtigungen, die Rückmeldungen der Interessenten, sowie die Gründe für Absagen. Wenn die Nachfrage gesund ist, stehen unsere Makler-Kollegen in der Regel wöchentlich persönlich mit Ihnen in Kontakt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen außerdem einen digitalen Statistik-Link zur Verfügung, über den Sie die tagesaktuellen Vermarktungsdaten einsehen können. Dieser Service wird durch unsere digitalen Prozesse und unser zentrales Computerprogramm ermöglicht, in dem alle Vorgänge gebucht werden.

Es ist besser, wenn Sie als Eigentümer nicht bei der ersten Besichtigung mit einem Kaufinteressenten dabei sind, weil wir als Makler professionell und neutral an die Besichtigung herangehen können. Als Eigentümer ist es schwierig, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten und für den Kaufinteressenten ist es wichtig, sich sein eigenes Leben in der Immobilie vorstellen zu können. Indem wir als unabhängige dritte Person die Immobilie zeigen, schaffen wir den Raum für den Interessenten. Das ist einer der großen Vorteile, einen Makler zu beauftragen, da die Besichtigung sich uneingeschränkt auf die Immobilie und den Interessenten konzentrieren kann. Zudem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt. Das sind wertvolle Informationen für uns als Makler, um somit das bestmögliche Ergebnis für Sie als Eigentümer zu erzielen.

Unsere Besichtigungstermine werden generell nicht als Massen-Besichtigungen durchgeführt, das heißt, wir besichtigen nicht mit mehreren Interessenten gleichzeitig. Stattdessen legen wir die Termine, falls möglich, in kurzen Intervallen hintereinander (zum Beispiel alle 30 Minuten). Der wichtigste Grund dafür ist der psychologische Effekt, den wir nutzen möchten. Indem der Interessent das Gefühl bekommt, dass er nicht der einzige ist, der sich für die Immobilie interessiert und die Immobilie begehrt ist. Somit steigert sich seine subjektive Begehrlichkeit für die Immobilie, was sich positiv auf seine Kaufentscheidung und seine Preisbereitschaft auswirken kann. Außerdem möchten wir im ersten Besichtigungstermin mit einem Interessenten einen ersten realen Eindruck von der Immobilie gewinnen und prüfen, ob das Bauchgefühl stimmt und die Immobilie weiterhin infrage kommt. Technische Detailfragen können dann im Rahmen eines zweiten ausführlichen Besichtigungstermins geklärt werden, falls die Immobilie näher infrage kommt. Schließlich spart die enge Taktung allen Beteiligten Zeit. Weder uns als Makler noch dem Interessenten müssen lange Wartezeiten in Kauf genommen werden und Sie als Eigentümer müssen sich nicht auf mehrere Termine an evtl. unterschiedlichen Tagen mit Aufräumen und Herrichten für die Besichtigung vorbereiten.

Wir empfehlen grundsätzlich, mit beiden Schritten gleichzeitig zu beginnen. So können Sie die Suche nach einer neuen Immobilie starten und gleichzeitig den Verkauf Ihrer alten Immobilie vorantreiben. Der Übergabetermin Ihrer alten Immobilie kann in der Regel frei mit dem Käufer verhandelt werden.

Es gibt keine pauschale Antwort auf diese Frage. Es hängt von der Art der Immobilie und den Vermietungskonditionen ab. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, ob die Immobilie hauptsächlich für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant ist. Oft ist es preislich attraktiver, eine Immobilie unvermietet zu verkaufen, da Selbstnutzer in der Regel bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Wenn es sich um eine Kapitalanlage handelt und die Immobilie zu guten Bedingungen vermietet ist, ist es in der Regel vorteilhaft, die Immobilie vermietet zu verkaufen. Wenn die Vermietungskonditionen jedoch unterdurchschnittlich sind und es keine Möglichkeit gibt, die Miete zu erhöhen, kann es unter Umständen vorteilhafter sein, die Immobilie frei zu verkaufen, damit der Käufer einen neuen Mieter suchen kann. Das Gleiche gilt, wenn eine Modernisierung notwendig ist und die Immobilie zu neuen Bedingungen vermietet werden könnte. Typische Selbstnutzer-Immobilien, die sich besser frei verkaufen lassen, sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Bungalows und Wohnungen ab ca. 70 oder 80 m² mit Fahrstuhl und Stellplatz. Liebhaberobjekte in besonderen Lagen oder mit besonderen Eigenschaften wie einem Reetdach können ebenfalls einen höheren Preis erzielen, wenn sie frei verkauft werden.

Normalerweise wird erwartet, dass der Käufer die Kosten für den Notar übernimmt. Allerdings kann dies auch anders vereinbart werden. In der Regel hat der Käufer das letzte Wort und entscheidet, welcher Notar für die Beurkundung beauftragt wird. Schließlich gilt hierbei das Prinzip „Wer zahlt, schafft an“. Als Verkäufer können Sie jedoch dennoch Wünsche oder Empfehlungen äußern. Kosten für Löschungen im Grundbuch, die ausschließlich den Verkäufer betreffen, wie beispielsweise Grundschulden, werden vom Verkäufer getragen.

Die Kosten für die Beurkundung liegen normalerweise zwischen 1 und 1,8 % des Kaufpreises.

Ein Notar ist ein unabhängiger Staatsbeamter, der unparteiisch agieren muss und gleichermaßen Käufer und Verkäufer schützen soll. In der Regel ist es daher nicht erforderlich, den Vertrag von einem anderen Notar oder Anwalt prüfen zu lassen. Vor dem Notartermin berät der Notar normalerweise beide Parteien telefonisch oder in einem separaten Termin. Oft werden auch während des Notartermins viele Fragen geklärt. Natürlich ist es jedoch legitim, wenn Sie sich durch eine zusätzliche Überprüfung durch einen weiteren Juristen beim Verkauf besser fühlen.

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