Effizienz trifft Eleganz: 3-Zimmer-Refugium ohne Platzverschwendung in Mitte

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101,00 m²

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, in dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird? Diese 2015 umfassend sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Standard mit einem Grundriss, der konsequent auf Großzügigkeit setzt.

Wohlfühlen auf ganzer Linie
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich zum großzügigen West-Balkon öffnet. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in der untergehenden Sonne - eine private Oase mitten in der Stadt. In allen Wohnräumen schmeichelt hochwertiges Parkett den Füßen und verleiht der Wohnung eine edle, warme Optik.

Durchdacht bis ins Detail
Privatsphäre garantiert: Dank der intelligenten Aufteilung sind die Schlafräume durch einen zentralen Flur akustisch vom geselligen Wohn-Ess-Bereich getrennt.

Komfort-Plus: Neben dem modernen Hauptbad bietet ein separates Gäste-WC den entscheidenden Vorteil im Alltag.

Die separate Küche mit eigenem Vorratsraum ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Stauraum-Wunder: Ungewöhnlich viel Platz bietet neben dem Vorratsraum eine weitere praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Standort
13357 Berlin
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Nutzfläche
ca. 101,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Top-Standort Gesundbrunnen: Maximale Mobilität trifft auf hohen Freizeitwert

Wohnen in der Kolberger Straße bedeutet: Infrastruktur der kurzen Wege in einer der spannendsten Lagen von Berlin-Mitte. Diese Lage überzeugt durch die seltene Kombination aus erstklassiger Anbindung und direkter Parknähe.

Die Standort-Highlights auf einen Blick:

Exzellente Vernetzung: Der Bahnhof Gesundbrunnen fungiert als Mobilitätsknotenpunkt. Mit S-Bahn-Ring, U-Bahn und Fernbahn erreichen Sie die Berliner City (Hauptbahnhof/Alexanderplatz) in ca. 10-15 Minuten.

Naherholung direkt vor der Tür: Der Volkspark Humboldthain und das Panke-Ufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Sommerbad bis hin zu weitläufigen Grünflächen für Sport und Entspannung.

Starke Infrastruktur: Mit dem Gesundbrunnen-Center und zahlreichen Nahversorgern ist die tägliche Versorgung gesichert. Kulturelle Highlights wie die Uferstudios unterstreichen die Standortqualität.

Ruhige Urbanität: Trotz der zentralen Lage im "Puls der Stadt" punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne.

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