Exklusive Reitanlage mit 10,6 Hektar im Berliner Umland

Auf einer Fläche von rund 10,6 ha eröffnet dieses vielseitige Anwesen etwa 30 Minuten südlich von Berlin ideale Voraussetzungen für die professionelle Pferdehaltung und die Umsetzung weiterführender Nutzungskonzepte.

Zum umfangreichen Immobilienbestand gehören ein sofort beziehbares Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie verschiedene Stallungen, Scheunen und Wirtschaftsgebäude. Hinzu kommen weitläufige Frei- und Weideflächen. Insgesamt umfasst der im Innenbereich gelegene Gebäudekomplex eine bebaute Fläche von rund 4.000 m². Damit bestehen interessante Perspektiven für die Erweiterung und Umgestaltung der vorhandenen Bausubstanz sowie für die mögliche Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Ferienangebote.

Die Anlage wird gegenwärtig als etablierter Pferdebetrieb geführt und ist für die Unterbringung von bis zu 100 Pferden ausgelegt. Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet und über zwei voneinander unabhängige Zufahrten erschlossen.

Für Training und Ausbildung stehen eine Reithalle mit den Maßen 45 × 22 m, drei Außenreitplätze, ein Roundpen mit einem Durchmesser von ca. 18 m sowie ein 20 × 20 m großes Longierviereck zur Verfügung. Die Pferdehaltung erfolgt in 17 festen Boxen sowie in zusätzlichen Laufställen, Offenställen und Paddockboxen.

Die betriebliche Ausstattung wird durch großzügige Weideflächen, ein großes Heulager, eine Maschinenhalle, mehrere Scheunen und eine geräumige Werkstatt ergänzt. Darüber hinaus sind ein Pferdesolarium sowie ein noch nicht fertiggestellter Klinikraum im Rohbau vorhanden.

Fünf eigene Brunnen unterstützen die Wasserversorgung des Betriebes und können zugleich zur Bewässerung der Weideflächen genutzt werden.

Eckdaten im Überblick:
– Grundstücksfläche: ca. 10,6 ha
– Wohnfläche: ca. 150 m²
– Bebaute Fläche im Innenbereich: ca. 4.000 m²
– Kapazität: bis zu 100 Pferde
– 17 feste Pferdeboxen
– Weitere Unterbringung in Laufställen, Offenställen und offenen Paddockboxen
– Reithalle: ca. 45 × 22 m
– Drei Außenreitplätze
– Roundpen: ca. 18 m Durchmesser
– Longierviereck: ca. 20 × 20 m
– Pferdesolarium
– Klinikraum im Rohbau
– Fünf gebohrte Brunnen
– Zwei separate Zufahrten

Das Anwesen liegt im Zossener Ortsteil Schöneiche und verbindet ein ruhiges, von Natur und weitläufigen Flächen geprägtes Umfeld mit einer verkehrsgünstigen Lage südlich von Berlin. Über die nahe gelegene Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring A10 sind die Hauptstadt und das weitere Umland gut erreichbar.

Das großzügige Flächenangebot, die professionell ausgebaute Infrastruktur und die unterschiedlichen Möglichkeiten zur künftigen Weiterentwicklung verleihen einen besonderen Stellenwert. Damit bietet sie Betreibern eines Pferdebetriebes eine nur selten verfügbare Perspektive im Berliner Umland.