Luxuriöses Pferdegestüt auf Ibiza - Eine Rarität von Weltrang
Willkommen zu einer der seltensten und exklusivsten Immobilien auf Ibiza - ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, Exklusivität und nachhaltiges Potenzial in einzigartiger Weise verbindet.
Auf einer Grundfläche von 81.090 m² mit einer bebauten Fläche von 10.347 m² eröffnet sich Investoren und Käufern eine einmalige Gelegenheit, die Maßstäbe setzt - sei es als privates Refugium, Reitzentrum oder exklusives Resort-Projekt.
Hauptgebäude & Wohnbereiche
Haupthaus: 2.100 m² mit zwei Terrassen (250 m² & 800 m²)
Zusätzliche Wohngebäude:
Apartment (85 m²)
Mayorales-Haus (138 m²)
Gärtner-Apartment (40 m²)
Zweites Haus mit Grillbereich (130 m² + 8 m²)
Hochmoderne Reitanlagen
Stallungen: 55 Boxen (1.220 m²), unterschiedliche Höhen von 3,50 m bis 8,40 m
Pferdehöfe: Oberer Hof (1.000 m²) & unterer Hof (800 m²)
Spezialausstattung:
Pferdepool (500 m²)
Pferdedusche (25 m²)
Gewichtstrainingspool (44 m²)
Sattelraum (40 m²)
Einzigartige Merkmale
Zwei Naturwasserquellen (15.000 L/h & 20.000 L/h) - ein wahres Luxusgut auf Ibiza
Swimmingpool: 485 m² mit angrenzendem Grillbereich (25 m²) und Maschinenraum (45 m²)
Landschaftsgestaltung: Terrassenartige Promenade mit Marmorsäulen, vier Brunnen (700 m²)
Zusatzgebäude: Lager (370 m²), Öltank (20 m²), zwei Wassertanks (65 m² & 250 m²), Obstgarten-Schuppen (8 m²)
Pferde von Weltklasse
Zum Anwesen gehören rund 100 reinrassige spanische Pferde, von denen viele mit internationalen Preisen ausgezeichnet wurden - ein unschätzbarer Mehrwert für Investoren im Reitsportsegment.
Marktanalyse - Ibiza’s Luxusimmobilienmarkt
Luxus-Wohnimmobilien: High-End-Villen erzielen Preise von über EUR 5 Mio. - Nachfrage nach Exklusivität, Privatsphäre & besonderen Annehmlichkeiten ist stark.
Reitimmobilien: Ein Nischenmarkt, der vor allem wohlhabende europäische Käufer anspricht. Die vorhandenen Stallungen & Anlagen sind einzigartig positioniert.
Tourismus & Gastgewerbe: Mit einem jährlichen Umsatz von ca. EUR 1,5 Mrd. bietet der Markt enormes Potenzial für Boutique-Resorts & Veranstaltungszentren.
Seltenheitswert: Durch die aktuelle Aussetzung neuer Baulizenzen in Sant Josep für drei Jahre ist dieses Anwesen mit bestehender Lizenz ein absolutes Unikat.
Marktwert & Investitionsrahmen
Baukosten: Neubauwerte auf Ibiza ca. EUR 3.500/m² → entspricht rund EUR 35 Mio. für 10.347 m²
Grundstückswert: EUR 7,2 - 9,6 Mio.
Gesamtwert: ca. EUR 42,2 Mio. (basierend auf Daten des Colegio de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Ibiza y Baleares)
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
1. Exklusives Wohnanwesen
Perfekt für Privatpersonen mit höchstem Anspruch an Privatsphäre & Luxus
Renovierungskosten: EUR 0,5 - 2 Mio.
2. Professionelles Reitzentrum
Bestehende Infrastruktur für Zucht, Training & internationale Kundschaft
Einnahmepotenzial: EUR 0,2 - 0,5 Mio. jährlich
3. Boutique-Resort oder Veranstaltungszentrum
Nutzung der Fläche & Ausstattung für exklusive Events oder High-End-Gastgewerbe
Hohe Rendite durch boomenden Luxustourismus auf Ibiza
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement.
Mit seiner außergewöhnlichen Größe, exklusiven Ausstattung, den einzigartigen Wasserquellen und der Möglichkeit, Wohn-, Reit- und Tourismusprojekte zu vereinen, repräsentiert es eine der seltensten Investitionschancen auf Ibiza.
