Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Tageslichtbad im Prenzlauer Berg

Die attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,2 m² Wohnfläche bietet Eigennutzern sowie Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg.

Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer bildet den idealen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – genießen Sie in der Morgensonne den ersten Kaffee des Tages mit entspanntem Blick ins Grüne.

Ruheoase: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen für ein großes Doppelbett und umfangreiche Schranklösungen.

Küche & Bad: Die funktionale Küche ist bereits mit einer Einbauküche (inkl. Spül- und Waschmaschine) ausgestattet. Das gut geschnittene Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne.

Das Plus: Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Sie können direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Verzögerung neu vermieten.

Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 68,2 m²
Zimmer: 2 gut geschnittene Räume
Balkon: Ost-Ausrichtung (Morgensonne) mit Blick ins Grüne
Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Spül- und Waschmaschine)
Badezimmer: Gut ausgestattet mit Tageslicht und Badewanne
Zustand: Gepflegt und sofort bezugsfertig
Status: Bezugsfrei ab sofort (ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage)

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten östlichen Teil von Prenzlauer Berg (nahe der Kniprodestraße und der Danziger Straße).
Diese Lage verbindet entspanntes Kiez-Feeling perfekt mit urbaner Flexibilität.

Erstklassige Verkehrsanbindung.
Egal ob ÖPNV, Fahrrad oder Auto – von hier aus erreichen Sie jedes Ziel in Berlin schnell und unkompliziert:
S-Bahn-Ring: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (S41, S42 Ringbahn, S8, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit haben Sie direkten Anschluss an das gesamte Berliner S-Bahn-Netz (z. B. nur ca. 10–15 Minuten bis Ostkreuz oder Gesundbrunnen).
Straßenbahn (Tram): Die Tram-Haltestelle Kniprodestr./Danziger Str. ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie z. B. die M10 ("Kulturlinie") auf direktem Weg durch den Friedrichshainer und Kreuzberger Kiez oder bis zum Nordbahnhof/Hauptbahnhof. Auch die Metrolinien M4 und M2 (Richtung Alexanderplatz) sind schnell erreichbar.
Bus: Die Buslinien 200 und 156 halten quasi um die Ecke (Conrad-Blenkle-Str.). Der Bus 200 bietet eine Panoramaroute quer durch die Mitte Berlins bis zur City West.
Für Autofahrer: Über die Greifswalder Straße oder Danziger Straße haben Sie eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die Ausfallstraßen Richtung Ring/Autobahn.

Kulinarik & Kiez-Gastronomie
In unmittelbarer Umgebung schlägt das Herz des Prenzlauer Bergs:
Entlang der nahen Danziger Straße, der Greifswalder Straße sowie im angrenzenden Bötzowkiez erwarten Sie unzählige charmante Kiez-Cafés, gemütliche Frühstücksspots, handwerkliche Bäckereien und erstklassige Restaurants.
Von Casual bis Gourmet: Ob authentische italienische Pizzerien, asiatische Streetfood-Konzepte, vegane Bistros oder gemütliche Berliner Kneipen – hier finden Sie für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot.
Ausgehen & Erholen: Für den Feierabend drink stehen trendige Bars und Cafés im Bötzowkiez oder rund um den Helmholtzplatz und Kollwitzplatz zur Auswahl.
Wer Nachmittage im Grünen schätzt, spaziert in nur wenigen Minuten in den riesigen Volkspark Friedrichshain, der mit Parkcafés, Biergärten und Freizeitangeboten lockt.