Großzügiges Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit 2.700 m² Grundstück und Baupotenzial in Wandlitz

Großzügiges Grundstück, vielseitige Wohnmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für die Zukunft

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im Wandlitzer Ortsteil Schönerlinde und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.700 m². Davon entfallen etwa 1.500 m² auf Bauland, wodurch sich neben der bestehenden Wohnnutzung weitere Perspektiven für eine mögliche Bebauung oder Grundstücksteilung ergeben können.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Neben dem klassischen Familienleben bieten sich beispielsweise separate Arbeitsbereiche für das Homeoffice oder individuelle Lösungen für mehrere Generationen an. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten eröffnet.

Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch seinen grünen, parkähnlichen Charakter und verschiedene praktische Ergänzungen aus. Für die Bewässerung des Gartens stehen eine Brunnenanlage und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6 m³ zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche, etwa 30 m² große gepflasterte Fläche, die sich beispielsweise als weiterer Sitzplatz, Loungebereich oder Grillfläche nutzen lässt.

Auch die technische Ausstattung bietet einige interessante Vorteile. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013, deren Wechselrichter bereits erneuert wurde. Die Anlage unterstützt die eigene Stromerzeugung und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert. Eine massive Bauweise, die vollständig verklinkerte Fassade und Betondachsteine prägen das äußere Erscheinungsbild des Hauses und bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Fernbedienung, einen Carport mit integrierter Wallbox sowie großzügige Freiflächen auf dem Grundstück.

Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und einen großen Garten legen, ebenso wie für Interessenten, die das zusätzliche Grundstückspotenzial näher prüfen möchten. Die Verbindung aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Außenfläche und Photovoltaikanlage macht dieses Angebot zu einer vielseitigen Immobilie im Berliner Umland.

- ca. 140 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 2.700 m² Grundstück
- ca. 1.500 m² Bauland
- Baujahr 2000
- Vollklinkerfassade
- Betondachsteine
- Photovoltaikanlage (2013)
- Wechselrichter erneuert
- Heizungsanlage aus 2019
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen mit 1,4 Tonnen finnischem Speckstein
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Brunnenanlage
- 6 m³ Regenwasserzisterne
- zusätzliche ca. 30 m² gepflasterte Gartenfläche
- parkähnlicher Garten
- Gartenhaus
- Carport
- elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Straße und Gehweg 2021 erneuert

Ruhige Wohnlage mit guter Verbindung nach Berlin

Das Einfamilienhaus liegt in Schönerlinde, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und einem naturnahen Umfeld. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legt, gleichzeitig aber die Nähe zur Hauptstadt schätzt, findet hier eine attraktive Verbindung beider Lebenswelten.

Auch für Familien bietet der Standort kurze Wege im Alltag. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule liegt rund sieben Minuten entfernt, während das Gymnasium in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Berufspendler ist insbesondere die Anbindung an Berlin interessant. Über die A114 lässt sich der Alexanderplatz mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten erreichen. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit der Bahn in rund 50 Minuten in die Berliner Innenstadt zu gelangen.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Schönerlinde durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die beliebten Wandlitzsee und Liepnitzsee sind jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar und bieten Raum für Baden, Wassersport und erholsame Stunden in der Natur.

Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnstandorts mit einer guten Anbindung an Berlin. Besonders für Familien und Pendler bietet Schönerlinde eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.