Großzügiges Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit 2.700 m² Grundstück und Baupotenzial in Wandlitz

Großzügiges Grundstück, vielseitige Wohnmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für die Zukunft

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im Wandlitzer Ortsteil Schönerlinde und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.700 m². Davon entfallen etwa 1.500 m² auf Bauland, wodurch sich neben der bestehenden Wohnnutzung weitere Perspektiven für eine mögliche Bebauung oder Grundstücksteilung ergeben können.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf sieben Zimmer, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Neben dem klassischen Familienleben bieten sich beispielsweise separate Arbeitsbereiche für das Homeoffice oder individuelle Lösungen für mehrere Generationen an. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten eröffnet.

Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch seinen grünen, parkähnlichen Charakter und verschiedene praktische Ergänzungen aus. Für die Bewässerung des Gartens stehen eine Brunnenanlage und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6 m³ zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche, etwa 30 m² große gepflasterte Fläche, die sich beispielsweise als weiterer Sitzplatz, Loungebereich oder Grillfläche nutzen lässt.

Auch die technische Ausstattung bietet einige interessante Vorteile. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013, deren Wechselrichter bereits erneuert wurde. Die Anlage unterstützt die eigene Stromerzeugung und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert. Eine massive Bauweise, die vollständig verklinkerte Fassade und Betondachsteine prägen das äußere Erscheinungsbild des Hauses und bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Fernbedienung, einen Carport mit integrierter Wallbox sowie großzügige Freiflächen auf dem Grundstück.

Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und einen großen Garten legen, ebenso wie für Interessenten, die das zusätzliche Grundstückspotenzial näher prüfen möchten. Die Verbindung aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Außenfläche und Photovoltaikanlage macht dieses Angebot zu einer vielseitigen Immobilie im Berliner Umland.

- ca. 140 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- ca. 2.700 m² Grundstück
- ca. 1.500 m² Bauland
- Baujahr 2000
- Vollklinkerfassade
- Betondachsteine
- Photovoltaikanlage (2013)
- Wechselrichter erneuert
- Heizungsanlage aus 2019
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen mit 1,4 Tonnen finnischem Speckstein
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Brunnenanlage
- 6 m³ Regenwasserzisterne
- zusätzliche ca. 30 m² gepflasterte Gartenfläche
- parkähnlicher Garten
- Gartenhaus
- Carport
- elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Straße und Gehweg 2021 erneuert

Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt

Die Immobilie liegt in der Schönerlinder Dorfstraße im Wandlitzer Ortsteil Schönerlinde. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und ein naturnahes Umfeld aus. Hier lässt sich ein ruhiges Wohnumfeld mit der Möglichkeit verbinden, Berlin für berufliche und private Zwecke gut zu erreichen.

Auch die Infrastruktur für Familien ist attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule liegt rund sieben Gehminuten entfernt, während das Gymnasium in ungefähr 15 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A114 ist der Berliner Alexanderplatz mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit der Bahn in rund 50 Minuten in die Berliner Innenstadt zu gelangen.

Neben der guten Anbindung überzeugt Schönerlinde durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Wandlitzsee und der Liepnitzsee sind jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar und laden zum Schwimmen, Wassersport und Radfahren ein. Auch für Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten.

Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an Berlin.