Ihr Rückzugsort nahe Kempten – mit Westbalkon, Einbauküche und eigenem Keller

Ein großer Westbalkon, zwei Stellplätze und gemütliches Wohnen unter dem Dach: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wiggensbach, nahe Kempten, bietet auf rund 56 m² ein durchdachtes Zuhause – nur etwa zehn Kilometer von Kempten entfernt.

Im 2. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Holzböden, Dachschrägen und angenehmes Tageslicht schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen, während ein eigener Keller, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz den Alltag erleichtern.

Küche und Bad sind funktional, bieten aber Spielraum für eine zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine interessante Kombination für Singles, Paare, Pendler und Kapitalanleger.

Kompakt wohnen und auf praktische Extras trotzdem nicht verzichten:

- Rund 56 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im Dachgeschoss, 2. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1984
- Großer Westbalkon
- Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
- Separates Schlafzimmer und separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dachflächenfenster
- Eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeit und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Zentralheizung
- Ca. 114 m² anteilige Grundstücksfläche
- Hausgeld laut Bewertungsunterlagen ca. 220 € monatlich, davon ca. 42,52 € Rücklagenanteil

Küche und Bad sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch nicht durchgehend einem heutigen Neubau- oder Designstandard.

Ruhig im Allgäu wohnen und Kempten in gut erreichbarer Nähe wissen: Wiggensbach liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt und verbindet eine gewachsene Gemeindestruktur mit kurzen Wegen in die Region.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Der Ortskern und Angebote für die tägliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern bietet damit einen passenden Rahmen für Singles, Paare und Pendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen. Auch für Kapitalanleger ist die Verbindung aus Kempten-Nähe und alltagstauglicher Lage interessant.