Moderner Bungalow mit gehobener Ausstattung, Sauna, Garten & PV-Anlage

Das im Jahr 1982 errichtete und 2014 umfassend modernisierte Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine solide Bauweise, eine hochwertige technische und bauliche Ausstattung sowie eine zeitgemäße, moderne Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Reinickendorf und bietet auf einem ca. 547 m² großen Grundstück rund 187 m² Wohnfläche sowie sechs als Wohnraum nutzbare Zimmer plus diverse Nebenräume.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige massive Bauausführung. So verfügt das Gebäude über ein wertbeständiges und gedämmtes Mauerwerk und eine langlebige Klinkerfassade. Diese zeichnet sich durch ihre hohe Witterungsbeständigkeit, geringe Pflegeintensität und dauerhafte Farb- und Oberflächenstabilität aus. Ein regelmäßiger Fassadenanstrich ist daher grundsätzlich nicht erforderlich.
Auch im Innenbereich präsentiert sich der Bungalow modern und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice und viele andere denkbare Lebensentwürfe und Wohnkonzepte. Die barrierefreie Bauweise unterstreicht den komfortablen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das tagesbelichtete Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Die dort vorhandenen Flächen vermitteln einen wohnlichen Charakter und eignen sich beispielsweise als Jugend-,Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Der gepflegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse und bietet einen attraktiven und von Blicken abgeschotteten Außenbereich. Insgesamt verbindet die Immobilie hochwertige Bauqualität, langlebige Materialien, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen und grünen Wohnlage in gut erreichbarer Nähe zur City Berlin.

Seit 2014 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Hochwertiges Eichenparkett, Natursteinböden, eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit Holzrahmen sowie ein Kamin sorgen für eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die moderne Einbauküche mit Natursteinböden fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort durch direkten Zugang zum Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss bietet vielfältige flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben wohnlich gestalteten Räumen stehen hier eine Sauna mit separatem Duschbereich und WC sowie Flächen für Hobby, Fitness, Werkstatt, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzung zur Verfügung.
Technisch ist das massiv errichtete Haus ebenfalls gut ausgestattet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher installiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Eine weitere Stellmöglichkeit auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Parkraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wittenau. Die gepflegte Einfamilienhausbebauung und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S- und U-Bahn sowie mehrere Buslinien gut. Über die A111 und A10 besteht zudem eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, ins Umland und in Richtung Flughafen BER.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten, naturnah gestalteten Garten und bestehendem Obstbaumbestand, der dem Grundstück einen besonders charmanten und wohnlichen Charakter verleiht. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Raum für Ruhe, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen.
Eine besondere Ergänzung bildet der massiv gebaute Steinschuppen mit überdachtem Vorbereich. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Außenküche, wettergeschützter Essplatz oder gemütliche Sitzecke und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens deutlich.
Gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse entsteht so ein vielseitiger Außenbereich, der Erholung, Geselligkeit und eine hohe Aufenthaltsqualität harmonisch miteinander verbindet.