Ruhiges Wohnen am Kleingarten: Entkernte 2,5 Zi. mit Balkon in Lankwitz – Volle Gestaltungsfreiheit

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 70 m² beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnträume.

Mit ihren 2,5 gut geschnittenen Zimmern, dem Balkon zur Gartenseite und einem riesigen Kellerraum besticht die Immobilie nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung voller Potenzial, sondern ebenso über immensen Stauraum.
Durch die direkte Nachbarschaft mit der Kleingartenanlage Weinviertel fällt Ihr Blick immer ins Grüne. – die perfekte Erholung.

Perfekt vorbereitet für Ihre Wünsche:
Sämtliche Vorarbeiten für die Renovierung wurden bereits erledigt – alle Tapeten und Bodenbeläge sind vollständig entfernt worden! Sie profitieren von einer sauberen Basis und haben die komplette Gestaltungsfreiheit, um Böden, Wandbeläge und Ausstattung exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 energetisch modernisiert (u. a. Fassadendämmung und Fenster).

Typ: Etagenwohnung (1. Obergeschoss von 5)
Wohnfläche: ca. 69,43 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer (inkl. 1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 Tageslichtbad/Wannenbad
Balkon: Vorhanden (mit Blick ins Grüne/ruhige Seitenstraße)
Keller: riesiger, zugewiesener Kellerraum
Vorbereiteter Zustand: Tapeten & Bodenbeläge bereits vollständig entfernt – bezugsfrei für Ihre individuelle Wunschgestaltung!
Baujahr: 1930
Modernisierung: Fassadendämmung & Fenster erneuert (2001)
Heizungsart: Gasetagenheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Berlin-Lankwitz, geprägt von Mehrparteienhäusern.

Ein ganz besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur:
Die Wohnung befindet sich im letzten Haus direkt vor der idyllischen Kleingartenanlage Weinviertel – dies garantiert ein extrem ruhiges, grünes und entspanntes Wohnumfeld.

Nahversorgung & ÖPNV:
Die Leonorenstraße mit ihrem Wochenmarkt und dem S-Bahnhof Lankwitz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an diverse Buslinien.

Einkaufen & Gastronomie:
Diverse Restaurants und Einkaufsläden laden in der direkten Umgebung zum Shoppen und Verweilen ein.

Freizeit & Erholung:
Der Bernkastler Platz und das beliebte Leonorenbad bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote im direkten Umfeld.