Bezugsfrei: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im Herzen von Reinickendorf

Diese nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 qm eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 und ist durch die Renovierung sofort bezugsfrei.
Ausstattungs- & Modernisierungs-Highlights:
Fenster & Komfort (Neu 2025): Im Jahr 2025 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Diese sind für erhöhte Sicherheit abschließbar und mit elektrischen Rollläden inklusive Fernbedienung ausgestattet.
Türen & Innenausbau: Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der umfangreichen Modernisierung in 2025 komplett aufgearbeitet.
Elektrik: Die elektrische Anlage der Wohnung entspricht einem modernen Standard und wurde ca. im Jahr 2015 erneuert.
Küche & Bad: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im Schlafzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Vorräte und Habseligkeiten.
Energieeffizienz: Dank der neuen Fenster und der Zentralheizung weist das Objekt eine gute Wärmedämmung und Schallschutz auf. Der Energieverbrauch liegt bei 117 kWh/(qma) = Effizienzklasse D.

Ruhig Wohnen mit erstklassiger Anbindung an die Stadt:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Ortsteil Reinickendorf. Ihre Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung rund um die alte Dorfkirche aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum bietet.
Infrastruktur & Alltag:
Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung ist exzellent; verschiedene Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und der Berliner Innenstadt.
Familie & Freizeit: Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Erholung im Grünen sorgen diverse Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.