Verabschieden Sie sich von klassischen Grundrissen und hohen Nebenkosten. Dieses 1981 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2019 kernnah modernisiert und präsentiert sich als intelligentes Raumwunder für Individualisten.
Energetik & Technik: Bereit für morgen
Statt Sorgen vor der nächsten Stromrechnung genießen Sie hier die Vorzüge einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Ob für die Haushaltsgeräte oder die Klimatisierung des Dachstudios - Sie nutzen die Kraft der Sonne.
Heizungskonzept: Aktuell sorgt eine gepflegte Ölheizung für Wärme. Dank vorinstalliertem Gasanschluss und idealen Stellflächen für eine Wärmepumpe ist der Umstieg auf regenerative Energien jederzeit unkompliziert möglich.
Isolierung: Die 2019 erneuerten Fenster bilden zusammen mit der Fußbodenheizung eine effiziente thermische Einheit.
Wohnen auf versetzten Ebenen (Split-Level)
Die Architektur spielt mit der Höhe und schafft so lichtdurchflutete, klar definierte Bereiche:
Living & Dining: Das Herzstück ist das versetzte Wohnzimmer. Ein echter Kamin sorgt hier für Loft-Atmosphäre und gemütliche Winterabende.
Kulinarik: Die moderne Einbauküche (Einbau vor ca. 3 Jahren) ist ein Highlight für Design-Liebhaber.
Privatsphäre: Während die mittleren Ebenen Platz für Kinder, Gäste oder das Home-Office bieten (3 Zimmer + Vollbad), krönt das Dachgeschoss-Studio das Haus. Mit eigenem WC und der sonnigen West-Dachterrasse ist dies Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
Außenanlage & Extras
Der uneinsehbare Garten wird über einen eigenen Brunnen bewässert - nachhaltig und kostenneutral. Für Ihre Mobilität stehen ein Carport direkt am Eingang sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Mit insgesamt drei Sanitäreinheiten ist das Haus perfekt auf die Dynamik einer Familie zugeschnitten.
