Attraktive Gewerbefläche in Berlin-Mitte – Altbaucharme, Südlicht & ruhige Hinterhoflage

Altbaucharme in Berlin-Mitte – ruhige Hinterhoflage mit individuellem Gestaltungspotenzial

Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Südlich ausgerichtete Fenster, ca. 3,30 m hohe Decken und hochwertiger Massivparkettboden aus geräucherter Eiche schaffen ein helles, großzügiges Ambiente. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder eine mögliche Wohnnutzung. Vergleichbare Einheiten im angrenzenden Gebäudeteil werden bereits seit vielen Jahren als Wohnungen genutzt.

Charaktervolle Ausstattung mit vielseitigen Möglichkeiten

- Erdgeschoss im Quergebäude, ruhige Hinterhoflage
- Südlich ausgerichtete Fenster, ca. 3,30 m Raumhöhe
- Massivparkett aus geräucherter Eiche und Fliesen
- Gasetagenheizung
- 230-Volt-Anschluss und 400-Volt-Starkstrom
- Zugeordneter Kellerraum
- Fassade und Türen wurden 2013 erneuert; Steig- und Fallrohre sowie Heizungs- und Elektroinstallationen 2001.

Urbanes Arbeiten im Herzen von Berlin-Mitte

Zentrale Lage in der Torstraße mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel, Galerien und kulturellen Angeboten. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Hinterhoflage verbindet urbanes Umfeld mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit ist als Gewerbefläche im Teileigentum ausgewiesen und bietet neben vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auch interessante Perspektiven für eine individuelle Wohnnutzung. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, hohen Decken und südlicher Ausrichtung schafft attraktive Voraussetzungen für ein besonderes Wohnkonzept. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung kurzfristig möglich.