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Wohnen mit Stil – Exklusive Altbauwohnung mit besonderem Flair

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 122,00 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ihre charmanten Details.
Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort vom edlen Eichenparkett in allen Räumen (außer dem Bad) begeistert sein, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer.

Besonders hervorzuheben sind die drei großen, nach vorne ausgerichteten Zimmer. Diese sind durch wunderschöne, originale Flügeltüren mit wertvollen Messingbeschlägen miteinander verbunden und verströmen einen einzigartigen Altbau-Charme.
Hier genießen Sie zudem stilvollen Stuck an den Decken sowie Zugang zu einem Balkon und einem charmanten Erker, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof.

Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Aufzug, der auf halber Etage hält, bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Ein sanierter, trockener und einbruchsicherer Keller sowie die Mitbenutzung der Grünfläche im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Diese attraktive Altbauwohnung glänzt durch eine umfassende Sanierung in 2012:
- Neueste Elektrik (CAT 5 Vernetzung, Antenne, Telefon in allen Räumen), neue Leuchten
- Hochwertiger Verputz aller Räume
- Restaurierung der Original-Holztüren und Stuckrenovierung/-erneuerung
- Neues, hochwertiges Eichenparkett

Bereits in 2006 erfolgte eine Hausmodernisierung mit Wärmedämmung, Wärmeschutzfenstern, neuen Steigrohren und erneuerter Gasetagenheizung.
Das Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), die Gästetoilette und die Einbauküche wurden ebenfalls 2012 neu eingebaut.

Besondere Merkmale:
- Zwei große Flügeltüren mit schönen Messingbeschlägen zwischen den vorderen drei Zimmern.
- Vorbereitete Anschlüsse im Flur ermöglichen die Installation einer offenen Küche, wodurch ein 5. Zimmer in der jetzigen Küche entstehen könnte.
- Balkon, Erker und Stuck in den vorderen Zimmern.
- Trockener und einbruchsicherer Keller.
- Außen-Aufzug (nur 3. & 4. Etage, Zugang auf halber Ebene).
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellbereich im Innenhof.

Ort
12103 Berlin
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil/Vollsaniert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Schönburgstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im wohl schönsten Teil von Alt-Tempelhof. Hier finden Sie eine wahre Oase aus schönen Altbauten und zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Direkt vor Ihrer Haustür liegen der Bosepark, Lehnepark, der Alte Park mit dem Klarensee und der nahegelegene Franckepark.

Die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum (Mitte) in nur etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig.

Für den täglichen Bedarf und mehr finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am Tempelhofer Damm. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das Hafencenter, und das beliebte Tempelhofer Feld ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sportbegeisterte freuen sich über einen Tennisplatz in nur 100 Metern Entfernung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der direkten Umgebung vorhanden.

Keine Geokoordinaten verfügbar.

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