Immobilienmakler Wilhelmstadt Berlin
Wie Sie in nur kurzer Zeit einen passenden Käufer für Ihre Immobilie in Berlin Wilhelmstadt finden.
Höchstpreise durch den modernen Verkauf
professionelle & kostenlose Wertermittlung
rechtssichere & professionelle Abwicklung
schnelle Vermarktungszeit: i.d.R. weniger als 99 Tage
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Sie kennen noch nicht den
genauen Wert Ihrer Immobilie?
Sie möchten viel
Zeit & Stress sparen?
Bitte lesen Sie sich den folgenden Text sorgfältig durch.
Das EINE GROSSE PROBLEM von Privatverkäufern…
Eines der größten Probleme von Privatverkäufern liegt darin, dass viele von ihnen glauben, Zeit und Geld zu sparen, indem sie ihre Immobilie selbst verkaufen und keinen Makler beauftragen. Allerdings führt diese Entscheidung oft zu einem niedrigeren Verkaufspreis als der, den ein professioneller Makler erzielen könnte.
Der Versuch, an der Maklerprovision zu sparen, führt also meist dazu, dass am Ende ein viel niedrigerer Kaufpreis erzielt wird. Ein weiteres Problem ist, dass der Verkaufsprozess einer Immobilie sehr zeitaufwendig sein kann und eine Menge Arbeit mit sich bringt. Von der Erstellung des Exposés bis zur Wohnungsübergabe nach erfolgreichem Verkauf, müssen viele Schritte durchgeführt werden, die für einen privaten Verkäufer eine enorme Herausforderung darstellen können.
Um diesen Schwierigkeiten zu entgehen, bietet unser Team als Ihr Partner nicht nur einen marktgerechten Verkaufspreis, sondern auch unser “Full-Service-Programm” an, das Ihnen alle Schritte abnimmt und somit eine stressfreie Abwicklung des Verkaufsprozesses ermöglicht.
der Privatverkäufer verlieren im Schnitt 14% durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.
der Eigentumswohnungen in Berlin werden durch einen Immobilienmakler inseriert.
(Quelle: Statista)
KEY & CASTLE der
Schlüssel zum Verkauf
Ihre Immobilie und Sie sind der Mittelpunkt
bei KEY & CASTLE.
Als erfahrene Immobilienmakler mit modernen Strategien setzen wir alles daran, Ihr Ziel - den Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis zu erreichen. Bei uns gibt es keine unnötigen Floskeln oder falsche Höflichkeit. Was zählt, ist Vertrauen, Transparenz und Professionalität!
Wir gestalten jede Reise individuell, denn für jede Immobilie wählen wir einen maßgeschneiderten Ansatz, um den perfekten Kunden so schnell wie möglich zu finden. Bei uns wird der Verkauf zur Kurzstreckenreise.
Unsere Standorte
Immobilienbüro Berlin Pankow
Immobilienbüro Berlin Frohnau
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Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
So funktioniert es:
Sie möchten den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen? Faktoren wie Lage, Größe, Alter, Zustand und potenzielle Entwicklungen werden von uns genauestens betrachtet. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie mit Gutachter Tools, der Besichtigung vor Ort und unserer langjährigen Erfahrung.
Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potenziellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.
Sie erhalten mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Präsentation. Wir geben unseren potentiellen Kunden die wichtigsten Informationen mit, ohne sie dabei zu überfordern. Das führt zu einem höheren Interesse an Ihrer Immobilie und somit zum erfolgreichen Verkauf.
Wir setzen auf eine individuelle und maßgeschneiderte Kommunikation, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Auf Online-Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen vertreten, um den Verkauf noch effektiver zu gestalten. Wir möchten Ihnen so schnell und treffsicher wie möglich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen.
Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.
Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie schnell und effizient zu verkaufen. Wir setzen dabei auf gezielte Werbemaßnahmen und ein qualifiziertes Netzwerk potenzieller Käufer, um schnell das Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.
Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und stellen sicher, dass diese kaufkräftig sind. Außerdem sorgen wir dafür, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft und Sie sich als Verkäufer in Ruhe zurücklehnen können. Im besten Fall haben Sie dann die Wahl aus verschiedenen Käufern. Sobald alles geklärt ist, begleiten wir Sie gerne zum Notar und stehen Ihnen bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus zur Seite.
Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.
Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!
Von der Vorbereitung des Notartermins, über die Prüfung der Kaufvertragsinhalte, bis dahin, dass wir Ihnen beim Notartermin zur Seite stehen. All das gehört zu unserer Berufung. Wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben, übernehmen wir auf Wunsch die Übergabe mit dem Käufer.
Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie ist verkauft!
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professionelle Immobilienvermarktung
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Jetzt über KEY & CASTLE verkaufen - Wir könnten schon auf dem Weg sein.
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Das sagen unsere Kunden über uns...
Mascha Gessner2024-07-08Frau Kaminsky hat mich bei der Suche nach einer Reitanlage bestens betreut. Dank ihrer hervorragenden Expertise hab ich die perfekte Immobilie gefunden!Kilian Huth2024-07-02Klare Empfehlung! Mich hat besonders die Transparenz und Kommunikation während des gesamten Prozesses beeindruckt. Key & Castle hat es geschafft, die komplexe Welt der Immobilienvermittlung verständlich und zugänglich zu machen. Jede Frage wurde geduldig und detailliert beantwortet, was in der heutigen schnelllebigen Immobilienwelt keine Selbstverständlichkeit ist. Ich danke euch.Florian Müller2024-07-02Im Januar diesen Jahres habe ich die Unterstützung von KEY & Castle bei der Bewertung und dem Verkauf meiner Immobilie gesucht. Besonders aufgefallen ist mir die Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit bei der Zuarbeit der abgestimmten Leistungen (Bewertung, Expose etc.). Durch die professionelle Begleitung von David Schlaebitz, habe ich mich sicher und gut aufgehoben gefühlt. Gerade in der heutigen Marktlage war es für mich schwer vorstellbar ein optimales und zeitnahes Ergebnis zu erzielen. KEY & CASTLE hats trotzdem möglich gemacht. Ich kann das Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank.Anton Müller2024-06-18Seit kurzem bin ich Teil des Teams von Key & Castle und fühle mich äußerst wohl. Die Arbeitsatmosphäre ist sehr angenehm und das Team ist unglaublich professionell. Ich freue mich, in einem so positiven und unterstützenden Umfeld arbeiten zu dürfen.Frank Schöning2024-06-18Im Bemühen mich beim Verkauf meiner Immobilie durch KEY & CASTLE, vertreten durch Herrn Jünemann zu unterstützen, bin ich nicht enttäuscht worden. Die Bemühungen und die Ausdauer von Herrn Jünemann kann ich nur lobend erwähnen. Immer sehr korrekt und freundlich war die Zusammenarbeit hilfreich und angenehm.Nick Hübner2024-06-14Ich habe kürzlich mit Key & Castle zusammengearbeitet und bin begeistert von ihrer Professionalität und Sympathie. Das Team war stets gut organisiert und hat alle meine Anliegen schnell und effizient bearbeitet. Sie haben mich durch den gesamten Prozess begleitet und alle Fragen geduldig beantwortet. Besonders beeindruckt hat mich ihre freundliche Art, die eine angenehme Zusammenarbeit ermöglicht hat. Ich kann Key & Castle empfehlen!T. S.2024-06-11Key & Castle in Berlin Pankow hat ein umfassendes Verständnis vom Immobilienmarkt. Sehr gute und transparente Kommunikation mit dem Engagement, alle Wünsche zu erfüllen. Alle Fragen rund ums Thema Immobilien wurden immer kompetent beantwortet.Axel Pruess2024-06-11Ich kann Key & Castle nur weiter empfehlen. Auf meine Bedürfnisse wurde persönlich sehr viel Wert gelegt und die Beratung hat mich auch sehr abgeholt. Somit habe ich beschlossen die zusammen Arbeit, mit Key und Castle für meine Immobilie einzugehen, und ich habe meine Entscheidung nicht bereut!Sophie Kaminsky2024-04-06Ich kann Key & Castle für alle empfehlen die eine Immobilie kaufen und/oder verkaufen möchten! Alle Makler sind professionell, kompetent und zuverlässig. Das Team ist einfach toll und man fühlt sich in besten Händen, egal ob Kunde oder als Arbeitgeber. Absolute Empfehlung!Mehr laden
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Der erste Beratungstermin dauert in der Regel zwischen ein und zwei Stunden, abhängig davon, wie viele Fragen Sie haben. Oftmals können wir bereits vor Ort eine erste Einschätzung abgeben, je nach Art der Immobilie. Allerdings führen wir im Büro eine weitere Bewertung durch, indem wir verschiedene Programme und Bewertungsverfahren anwenden. Abhängig von der Komplexität der Bewertung können wir Ihnen in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Tagen eine konkrete Einschätzung mitteilen.
In der Regel ist eine Immobilie der wertvollste Besitz, den Sie haben. Als Laie besteht jedoch das Risiko, durch Fehler bei der Präsentation, Preisfindung oder -verhandlung viel Geld zu verschenken. Makler wie wir, haben täglich mit diesen Themen zu tun und kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs sowie die meisten “Fallstricke”. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Viele Menschen unterschätzen auch den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen und Abwicklung.
Bei uns lautet unser Arbeitsslogan “Persönlich gut beraten” – kein leeres Versprechen, sondern unser tägliches Handeln. Als Familienunternehmen sind wir stolz darauf, uns als Qualitätsmakler zu präsentieren und legen größten Wert auf eine professionelle und hochwertige Vermittlung von Immobilien. Wir wollen für Sie als Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen und setzen daher auf eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, z.B. mit professionellen Fotos, unserem einzigartigen Exposé oder einer außergewöhnlichen Besichtigungsführung. Um die neuesten Trends und Innovationen in der Immobilienvermarktung zu nutzen, setzen wir auf digitale 360-Grad-Rundgänge, standardisierte Arbeitsprozesse und einen hohen Grad an Digitalisierung und Automatisierung unserer Arbeitsabläufe.
Die meisten Menschen suchen von Februar bis Oktober nach Immobilien, wodurch die Chance steigt, den passenden Käufer zu finden und den gewünschten Preis zu erzielen. Dennoch haben wir auch schon in der Winterzeit erfolgreich Immobilien verkauft, besonders im November und Dezember, wenn viele Käufer den Erwerb vor Jahresende abschließen möchten, um steuerliche Vorteile zu nutzen.
Natürlich halten wir Sie kontinuierlich über den Fortschritt Ihres Verkaufs auf dem Laufenden: Wir informieren Sie über die aktuelle Nachfrage, die Anzahl der Besichtigungen, die Rückmeldungen der Interessenten, sowie die Gründe für Absagen. Wenn die Nachfrage gesund ist, stehen unsere Makler-Kollegen in der Regel wöchentlich persönlich mit Ihnen in Kontakt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen außerdem einen digitalen Statistik-Link zur Verfügung, über den Sie die tagesaktuellen Vermarktungsdaten einsehen können. Dieser Service wird durch unsere digitalen Prozesse und unser zentrales Computerprogramm ermöglicht, in dem alle Vorgänge gebucht werden.
Es ist besser, wenn Sie als Eigentümer nicht bei der ersten Besichtigung mit einem Kaufinteressenten dabei sind, weil wir als Makler professionell und neutral an die Besichtigung herangehen können. Als Eigentümer ist es schwierig, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten und für den Kaufinteressenten ist es wichtig, sich sein eigenes Leben in der Immobilie vorstellen zu können. Indem wir als unabhängige dritte Person die Immobilie zeigen, schaffen wir den Raum für den Interessenten. Das ist einer der großen Vorteile, einen Makler zu beauftragen, da die Besichtigung sich uneingeschränkt auf die Immobilie und den Interessenten konzentrieren kann. Zudem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt. Das sind wertvolle Informationen für uns als Makler, um somit das bestmögliche Ergebnis für Sie als Eigentümer zu erzielen.
Unsere Besichtigungstermine werden generell nicht als Massen-Besichtigungen durchgeführt, das heißt, wir besichtigen nicht mit mehreren Interessenten gleichzeitig. Stattdessen legen wir die Termine, falls möglich, in kurzen Intervallen hintereinander (zum Beispiel alle 30 Minuten). Der wichtigste Grund dafür ist der psychologische Effekt, den wir nutzen möchten. Indem der Interessent das Gefühl bekommt, dass er nicht der einzige ist, der sich für die Immobilie interessiert und die Immobilie begehrt ist. Somit steigert sich seine subjektive Begehrlichkeit für die Immobilie, was sich positiv auf seine Kaufentscheidung und seine Preisbereitschaft auswirken kann. Außerdem möchten wir im ersten Besichtigungstermin mit einem Interessenten einen ersten realen Eindruck von der Immobilie gewinnen und prüfen, ob das Bauchgefühl stimmt und die Immobilie weiterhin infrage kommt. Technische Detailfragen können dann im Rahmen eines zweiten ausführlichen Besichtigungstermins geklärt werden, falls die Immobilie näher infrage kommt. Schließlich spart die enge Taktung allen Beteiligten Zeit. Weder uns als Makler noch dem Interessenten müssen lange Wartezeiten in Kauf genommen werden und Sie als Eigentümer müssen sich nicht auf mehrere Termine an evtl. unterschiedlichen Tagen mit Aufräumen und Herrichten für die Besichtigung vorbereiten.
Wir empfehlen grundsätzlich, mit beiden Schritten gleichzeitig zu beginnen. So können Sie die Suche nach einer neuen Immobilie starten und gleichzeitig den Verkauf Ihrer alten Immobilie vorantreiben. Der Übergabetermin Ihrer alten Immobilie kann in der Regel frei mit dem Käufer verhandelt werden.
Es gibt keine pauschale Antwort auf diese Frage. Es hängt von der Art der Immobilie und den Vermietungskonditionen ab. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, ob die Immobilie hauptsächlich für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant ist. Oft ist es preislich attraktiver, eine Immobilie unvermietet zu verkaufen, da Selbstnutzer in der Regel bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Wenn es sich um eine Kapitalanlage handelt und die Immobilie zu guten Bedingungen vermietet ist, ist es in der Regel vorteilhaft, die Immobilie vermietet zu verkaufen. Wenn die Vermietungskonditionen jedoch unterdurchschnittlich sind und es keine Möglichkeit gibt, die Miete zu erhöhen, kann es unter Umständen vorteilhafter sein, die Immobilie frei zu verkaufen, damit der Käufer einen neuen Mieter suchen kann. Das Gleiche gilt, wenn eine Modernisierung notwendig ist und die Immobilie zu neuen Bedingungen vermietet werden könnte. Typische Selbstnutzer-Immobilien, die sich besser frei verkaufen lassen, sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Bungalows und Wohnungen ab ca. 70 oder 80 m² mit Fahrstuhl und Stellplatz. Liebhaberobjekte in besonderen Lagen oder mit besonderen Eigenschaften wie einem Reetdach können ebenfalls einen höheren Preis erzielen, wenn sie frei verkauft werden.
Normalerweise wird erwartet, dass der Käufer die Kosten für den Notar übernimmt. Allerdings kann dies auch anders vereinbart werden. In der Regel hat der Käufer das letzte Wort und entscheidet, welcher Notar für die Beurkundung beauftragt wird. Schließlich gilt hierbei das Prinzip “Wer zahlt, schafft an”. Als Verkäufer können Sie jedoch dennoch Wünsche oder Empfehlungen äußern. Kosten für Löschungen im Grundbuch, die ausschließlich den Verkäufer betreffen, wie beispielsweise Grundschulden, werden vom Verkäufer getragen.
Die Kosten für die Beurkundung liegen normalerweise zwischen 1 und 1,8 % des Kaufpreises.
Ein Notar ist ein unabhängiger Staatsbeamter, der unparteiisch agieren muss und gleichermaßen Käufer und Verkäufer schützen soll. In der Regel ist es daher nicht erforderlich, den Vertrag von einem anderen Notar oder Anwalt prüfen zu lassen. Vor dem Notartermin berät der Notar normalerweise beide Parteien telefonisch oder in einem separaten Termin. Oft werden auch während des Notartermins viele Fragen geklärt. Natürlich ist es jedoch legitim, wenn Sie sich durch eine zusätzliche Überprüfung durch einen weiteren Juristen beim Verkauf besser fühlen.
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Top Immobilienmakler in Wilhelmstadt Berlin
Warum die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Berlin Wilhelmstadt für eine erfolgreiche Immobiliensuche unerlässlich ist
1. Erfahrung und Fachwissen: Stellen Sie sicher, dass der Immobilienmakler über ausreichende Erfahrung und Fachwissen im Bereich der Immobilienvermittlung verfügt. Fragen Sie nach seiner Erfolgsbilanz und wie lange er bereits in der Branche tätig ist.
2. Lokales Netzwerk: Ein Immobilienmakler mit einem starken lokalen Netzwerk kann Ihnen Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten verschaffen. Stellen Sie sicher, dass der Makler über gute Beziehungen zu anderen Fachleuten wie Notaren, Finanzberatern und Handwerkern verfügt.
3. Kommunikation und Erreichbarkeit: Es ist wichtig, dass der Immobilienmakler gut erreichbar ist und über eine klare und effektive Kommunikation verfügt. Stellen Sie sicher, dass er schnell auf Ihre Anfragen reagiert und regelmäßige Updates über den Stand Ihrer Immobiliensuche gibt.
4. Vertrauenswürdigkeit und Professionalität: Vertrauen ist ein wichtiger Aspekt bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Stellen Sie sicher, dass der Makler zuverlässig, transparent und professionell ist. Überprüfen Sie seine Lizenz und Mitgliedschaft in relevanten Immobilienverbänden oder -organisationen.
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Fotos von Wilhelmstadt
Wohnen in Wilhelmstadt Berlin
Warum die Wilhelmstadt ein idealer Wohnort ist: Die Vorteile der Wilhelmstadt
Bei der Suche nach einer Immobilie in der Wilhelmstadt kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Ein guter Immobilienmakler kennt den Markt und kann Ihnen dabei helfen, das perfekte Zuhause zu finden. Sie haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Verkäufern und können Ihnen dabei helfen, die besten Angebote zu finden. Ein Immobilienmakler kann Sie auch bei der Abwicklung rechtlicher Angelegenheiten unterstützen und sicherstellen, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft.
Die Wilhelmstadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die das Leben angenehm und komfortabel machen. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Krankenhäuser sind ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Wilhelmstadt eine Vielzahl von Möglichkeiten, um fit zu bleiben, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Für Naturfreunde gibt es viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass man bequem von einem Ort zum anderen gelangen kann.
Key & Castle - Ihr Partner für Immobilien
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Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Berlin Wilhelmstadt geht, kann die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler viele Vorteile bieten. Ein Immobilienmakler kann während des gesamten Prozesses unschätzbare Ratschläge und Hilfestellungen geben und hat Zugang zu einem breiten Netzwerk von Kontakten und Ressourcen.
Wenn es um die Wahl eines Immobilienmaklers in Wilhelmstadt geht, hebt sich Key & Castle Immobilien von der Konkurrenz ab. Wir verfügen über ein Team von erfahrenen und sachkundigen Fachleuten, die Käufern und Verkäufern während des gesamten Prozesses mit unschätzbarem Rat und Anleitung zur Seite stehen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler sind, dann sind Sie bei Key & Castle Immobilien an der richtigen Adresse. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie helfen können.
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