Von der Großstadt Berlin raus nach Brandenburg aufs Land?

Ein Artikel von Key & Castle Immobilien.

Lesedauer: 5 Minuten

Von Berlin nach Brandenburg

Wir Berliner leben sozusagen in einem goldenen Käfig. Schließlich haben wir in Brandenburg eine Fülle von klaren Seen, ausgedehnten Wäldern und atemberaubenden Landschaften um uns herum, in die wir für ein Wochenende einfach eintauchen können. Angesagt, bequem und mit unbegrenzten Möglichkeiten – die Berliner lieben ihre Stadt. Allerdings zieht es die Berliner weg vom Getümmel der Metropole nach Brandenburg, entweder weil ein Baby unterwegs ist oder weil das Arbeits- und Privatleben mehr im Einklang stehen soll.

Auch niedrige Löhne, hohe Lebenshaltungskosten und ein unbarmherziger Wohnungsmarkt vertreiben immer mehr Menschen aus Berlin. Den Angaben zufolge bleiben im Durchschnitt nur etwa 250 Euro pro Monat vom Lohn übrig. Bei einem Umzug in den Landkreis Oder-Spree könnten es etwa 610 Euro werden.

Die Arbeitsorte ändern sich

Rund 321.000 Menschen pendeln täglich von ihren Wohnungen in den Berliner Vororten zu ihren Arbeitsplätzen.

Die drei Top-Pendler-Kreise rund um die Hauptstadt sind Oberhavel (34.013 Einpendler pro Tag), Barnim (28.966 Einpendler) und Märkisch-Oderland (26.605 Einpendler), aber Pendeln kostet Zeit, Geld und manchmal auch Nerven.

Sowohl im Auto als auch in dem überfüllten Zug.

Auf dem Land ticken die Uhren anders

Einkaufen bis 11 Uhr abends oder sogar rund um die Uhr – das ist nur in der Großstadt möglich und schafft ein eigenes Lebensgefühl. Auf dem Land hingegen sind die Öffnungszeiten kürzer. Einige Geschäfte sind gar nicht geöffnet und auch die Frequenz der öffentlichen Verkehrsmittel ist deutlich höher.

Die Folge ist, dass Sie weiter im Voraus planen und manchmal sogar improvisieren müssen. Vielleicht bringt sie diese Situation auch schneller in Kontakt mit Ihren Nachbarn. Zum Beispiel, wenn Ihnen an einem Sonntag die Eier für ein Kuchenrezept fehlen.

Kunst, Kultur und Nachtleben werden viel weniger spontan sein

Was machen wir am Wochenende? Das ist eine Frage, die Sie als Landbewohner genauer beantworten müssen. Schließlich können Sie am Freitagabend nicht mehr einfach aus der Wohnungstür gehen und die Club- und Kulturszene zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln durchstreifen.

Stattdessen müssen Sie die Ereignisse im Voraus nachschlagen und herausfinden, wer fährt und wer trinken darf. Manche Menschen empfinden dies als einen Mangel an Spontaneität und Lebensqualität. Eine andere Perspektive wäre, dass Sie als Peripatetiker mehr herausfiltern und bewusster entscheiden, was Sie mit Ihrer kostbaren Zeit anfangen.

Wie viel Geld brauche ich für ein Haus in der Gegend?

Auch wenn Sie sich auf den ersten Blick in eine Immobilie verlieben, müssen Sie sich auf die finanzielle Berechnung konzentrieren. Schließlich ist der Kauf eines Hauses das größte Geschäft und damit das größte finanzielle Risiko, das viele Menschen in ihrem Leben eingehen.

Idealerweise sollten Sie sich im Vorfeld über alle Faktoren informieren, die den zu zahlenden Betrag erhöhen können, wie z.B.: wenig Eigenkapital, Grundsteuern, lange Laufzeiten, hohe Zinsen und notwendige Renovierungen. Die finanzielle Belastung können Sie durch geeignete Zuschüsse und Zulagen, wie z.B. das Baukindergeld und Zuschüsse und zinsverbilligte KfW-Darlehen für energieeffiziente Neubauten, energieeffiziente Sanierungen oder den altersgerechten Umbau eines Hauses verringern. Für Beratungen zu diesem Thema stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Eigentum bedeutet auch persönliche Verantwortung

Haben Sie jemals gedacht, dass Sie “Ihr Geld aus dem Fenster werfen”, wenn Sie Miete zahlen? Viele Menschen vergleichen einfach ihre Kaltmiete mit eventuellen Darlehenszahlungen und denken dann, dass sie mit einem Haus finanziell viel besser dran sind als mit einem Mieter.

Aber diese Berechnung berücksichtigt nur die Hälfte der Realität. Denn als Hauseigentümer müssen Sie nicht nur mehr Zeit und Energie in Ihre vier Wände investieren, sondern höchstwahrscheinlich auch mehr Geld (Versicherungskosten für das Haus, Rücklagen für Reparaturen usw.).

Kein moderner Arbeitsplatz ohne ein starkes Datennetzwerk

Ein grundlegender Aspekt, um Menschen an einem Ort zu halten, ist natürlich die Möglichkeit zu arbeiten. Wenn Sie neue Mitarbeiter in ländliche Gebiete locken wollen, ist eine der wichtigsten Voraussetzungen ein starkes Datennetz.

So können sich Unternehmen oder einzelne agile Projektteams vollständig in der Peripherie etablieren. Und berufstätige, die in der Umgebung wohnen, verbinden sich per VPN oder Cloud mit ihrem Bürostandort in der Stadt. Auf jeden Fall hat die Krise in Corona nun auch für Skeptiker greifbar gemacht, dass nicht jeder Arbeiter fünf Tage in der Woche in die Stadt pendeln muss, um produktiv zu sein.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Kindergärten: In Brandenburg sind Kitas schlechter – und kosten mehr Geld

Aufwachsen, wo Spielplätze keine Zäune haben” – Brandenburgs Imagekampagne wirbt mit der Kinderfreundlichkeit des Landes. Aber das endet oft an der Tür des Kindergartens. Es ist richtig, dass jedes Kind in Brandenburg einen Platz in einer Kita bekommt. Aber das kostet Geld.

Im Durchschnitt zahlen die Brandenburger deutlich mehr für Kindertagesstätten als in Berlin.

Das Gute-Kita-Gesetz ist seit dem 01.01.2019 in Kraft und verspricht viele Neuerungen in der Kinderbetreuungslandschaft der jeweiligen Bundesländer. Der Bund und das jeweilige Land schließen getrennte Vereinbarungen über die Maßnahmen, die mit den Fördermitteln durchgeführt werden sollen.

In Brandenburg steht das Auslaufen der Kita-Gebühren im Vordergrund: Insbesondere Menschen mit geringem Einkommen und einem Jahresgehalt von bis zu 20.000 Euro sowie Eltern, die Sozialleistungen beziehen, werden vorrangig von den Kita-Gebühren befreit.

Von uns, für uns – Brandenburg macht es möglich (von Berlin nach Brandenburg)

Bei dem aktuellen Wachstumsprozess ist es wichtig, die eigene Identität der Gemeinde nicht aus den Augen zu verlieren. Sowohl die Gemeindegebietsreform, bei der im Jahr 2003 sechs Umlandgemeinden in die Stadt Königs Wusterhausen eingegliedert wurden, als auch die Schaffung des neuen Landkreises Diepensee waren enorme Herausforderungen.

Ein weiteres wichtiges Ziel ist es, dass die Menschen nicht immer für alles nach Berlin fahren müssen, sondern auch im Umland genügend Angebote für Arbeit, Shopping und Kultur finden können.

Ziel ist es, nicht mit der Metropole zu konkurrieren, sondern kurze Wege “von uns, für uns” zu bieten: von lokalen Festen wie in Kablow, Zeesen, Niederlehme und Wernsdorf bis hin zu den neueren, überregionalen Formeln wie dem Schlossfest, Bergfunk, Höfenacht, Inselleuchten und den Schlosskonzerten.

In Zukunft will sich das Land verstärkt um die Städte und Gemeinden rund um Berlin kümmern. Dass dies der Fall ist, besonders nach den letzten Landtagswahlen, mag seinen ganz pragmatischen Grund in der Akzeptanz des Unvermeidlichen haben. Die Bevölkerungsverhältnisse verschieben sich durch das erwartete Bevölkerungswachstum im Berliner Umland und den Rückgang in den abgelegeneren Gebieten.

Künftig werden 42 Prozent der Einwohner Brandenburgs im Speckgürtel leben, der zehn Prozent der Landesfläche umfasst. Die umliegenden Gemeinden stellen sich aktiv darauf ein, ebenso wie der Staat. Schließlich profitiert ganz Brandenburg von dem Speckgürtel-Effekt.

Ausbau von Wohnflächen (Immobilien) – Nachhaltigkeit steht im Vordergrund

Dabei muss jedoch der Charakter der einzelnen umliegenden Gemeinden erhalten bleiben. Auch das Wachstum muss begrenzt und kontrollierbar bleiben. So konzentriert sich Königs Wusterhausen vor allem auf den Bau von Mietwohnungen auf noch unbebauten, innerstädtischen Grundstücken.

Alle neueren Projekte sind modern und auch auf Nachhaltigkeit ausgelegt, was insbesondere für die Entscheidungsfindung für jüngere und umweltbewusste (Neu-)Bürger relevant ist und derzeit bedeutet, dass die Stadt nicht so stark von demografischen Verschiebungen betroffen ist wie andere Kommunen ohne relevante Neubausiedlungen.

Größere Projekte werden planerisch behutsam angegangen, um eine übermäßige Zersiedelung, die Gefährdung des Bestandes bestehender Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften sowie den Verlust von Grünflächen und Erholungsqualität zu vermeiden.

7 Anzeichen, dass Sie von Berlin nach Brandenburg ziehen sollten:

  • Sie schwimmen lieber im See als in der Menge
  • essen gerne regional oder bio – aber es muss keine ”Superfood Smoothie Bowl” sein
  • sind lieber im Wildpark als in der wilden Renate
  • interessieren sich mehr für Kauze als für Kieze
  • stehen lieber im Stroh als im Stau
  • mögen ausgedehntes Wandern statt eingeengtes U-Bahnfahren
  • sind weder Hipster noch Raver – sondern einfach nur Sie selbst

Gefunden unter: Brandenburg. Es kann so einfach sein.

Aufs Land zu ziehen bringt seine Vorteile und Nachteile mit sich. Am Ende des Tages muss jeder auf sein Bauchgefühl hören und für sich seine Vorteile ziehen. Im gesamten ist zu sagen, dass Brandenburg gerade für Familien eine tolle Möglichkeit bietet. Brandenburg sorgt für eine gleichgewichtige Zukunft.

Lassen Sie sich von uns gerne beraten und lesen Sie die Vorteile eines Immobilienmaklers.

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