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Exklusives Maisonette-Refugium in Bestlage Zehlendorf: Gartenidyll & flexibles Wohnkonzept

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 241,00 m²

Beschreibung

Objekt & Ambiente
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Gelegen im ruhigen Herzen Zehlendorfs, zwischen der Clayallee und dem malerischen Messelpark, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen, das an die Vorzüge eines eigenen Hauses erinnert.

Individuelle Raumnutzung auf zwei Ebenen:

Beletage (EG): Das Zentrum bildet ein lichtgeflutetes Wohnzimmer, das durch edles Stäbchenparkett und raumhohe Fensterfronten besticht. Die offen gestaltete Küche integriert sich perfekt in das großzügige Raumgefüge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die in einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten führt - Ihre persönliche Ruheoase.

Flexibles Souterrain: Die untere Ebene mit großen Fensterflächen bietet Raum für individuelle Träume: Ob als inspirierendes Home-Office, autarker Bereich für Kinder oder als privates Tageslicht-SPA - hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.

Highlights im Außenbereich:
Während Ihr eigener Garten für vollkommene Abgeschiedenheit sorgt, bietet der gepflegte Gemeinschaftsbereich ein besonderes Extra: Ein neu errichteter Pavillon mit komplett ausgestatteter Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden in gehobenem Ambiente ein.

Lage-Vorteil:
Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen am Park und der schnellen Erreichbarkeit der City West. Ein Rückzugsort mit erstklassiger Anbindung.

Ausstattung

Masterbad direkt am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit privatem Gartenblick
Maßgefertigte Einbauchschränke und Schiebetüren
Küche auf neuestem Stand mit neuwertigen Qualitätsgeräten
Gäste-WC im Eingangsbereich
WC und Pantryküche im unteren Geschoss
Großer Gestaltungsspielraum in den Grundrissen im unteren Geschoss durch offene Bauweise

Standort
14195 Berlin
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 241,00 m²
Nutzfläche
ca. 241,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
01.06.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Alarmanlage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Wohnen zwischen Messelpark und Grunewald - Zehlendorfer Lebensqualität
Idylle trifft auf gehobenen Lifestyle
Zehlendorf-West gehört zu den begehrtesten Adressen Berlins und bietet eine einzigartige Symbiose aus herrschaftlicher Architektur und naturverbundenem Wohnen. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Messelpark, während der weitläufige Grunewald in wenigen Minuten zu erreichen ist. Diese Umgebung ist eine wahre Oase für alle, die nach dem Arbeitstag in der City die Ruhe und die frische Luft erstklassiger Grünanlagen suchen.

Infrastruktur und soziales Umfeld
Das Viertel ist geprägt von einem eleganten, familienfreundlichen Ambiente und einer Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Exzellente Schulen, renommierte Kitas und eine Vielzahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Clayallee und den Teltower Damm befinden sich in der nahen Umgebung. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem Wohnumfeld von hoher Wertbeständigkeit.

Anbindung & Mobilität
Trotz der ruhigen Lage am Parkrand genießen Sie eine erstklassige Vernetzung mit der Berliner City. Die Anbindung durch Buslinien, U-Bahn und S-Bahn ist hervorragend, sodass Sie den Kurfürstendamm oder die City-West in kurzer Zeit erreichen. Auch für Autofahrer bietet die Lage über die Avus (A115) eine ideale Verbindung in alle Richtungen.

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