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Luxuriöse 2-Raum-Wohnung am Winterfeldplatz (EG)

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 709.178 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 66,32 m²

Beschreibung

Wilkommen in dieser wunderschönen luxuriösen 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt am Winterfeldplatz! Sie befindet sich im neuen Baukomplex, bestehend aus 7 Gebäuden auf über 6000 Quadratmeter Fläche. Hier entstehen 219 exklusive Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. In diesem Bauprojekt werden klassische Elemente des Berliner Stadtbaustils geschickt mit modernen Strukturen kombiniert. Die Häuser bieten eine atemberaubende Symbiose aus Tradition und Moderne.

Für den Bau und die Ausstattung wurden die hochwertigsten, edlen und gleichzeitig nachhaltigen Materialen verwendet, die liebevoll verarbeitet werden. Die Immobilie hat einen DGNB Gold Status.

Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, 1 Badezimmer und einer großen Terrasse. Die Zimmer sind mit hochwertigen Eichenholzparkettböden ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist. Die Räume und die Küche sind in angenehmen warmen Farben gestaltet, was der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer schmücken großflächige Natursteinfliesen, hochwertige Armaturen und eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen die Räume majestätisch erscheinen. Zu der Immobile gehört ein 31,5 Quadratmeter großer Garten, der Ihnen allein gehört.

Die Wohnung ist ab November 2024 bezugsfrei und kann sofort provisionsfrei erworben werden.

ACHTUNG! Beim Erwerb dieser Immobilie sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer! Die Aktion gilt bis Ende Juni 2024.

Ausstattung

Eichenholzparkett
Natursteinfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Eigener Garten (31,5 Quadratmeter)
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)

Ort
10781 Berlin
Wohnfläche
ca. 66,32 m²
Nutzfläche
ca. 69,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Sie befinden sich mitten in der pulsierenden Metropole, zwischen dem Bayerischen Platz, Viktoria-Luise-Platz und Kurfürstendamm. Berlins Hauptader U2 ist fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien halten vor der Haustür. Die Flaniermeile der Stadt - der Kurfürstendamm - ist nur 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiken, Fitnesstsudios, Spa-Salons, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was dem Wohnkomplex eine besondere Lebensqualität verleiht. Der Heinrich-von-Kleist-Park ist ebenfalls wenige Fußminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

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