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***Nicht zu Glauben aber wahr ***

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 649.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 150 m²

Beschreibung

Eindrucksvolle Altbau-Perle im Herzen von Berlin Westend

Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Westend präsentieren wir Ihnen eine wahre architektonische Rarität: Eine majestätische Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1926, die den nostalgischen Charme des vergangenen Jahrhunderts meisterhaft mit heutigem Luxus verknüpft.

Diese Residenz erstreckt sich über ca. 150 m² Wohn- und beeindruckende 157 m² Nutzfläche und verspricht ein exquisites Wohnerlebnis.

Bereits bei Betreten des Anwesens offenbart sich der zauberhafte, idyllisch angelegte Garten, in dem ein malerischer Teich die Sinne berührt und zum Träumen einlädt. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch Momente der Ruhe und Entspannung in einer umwerfenden Grünoase.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die opulente, hochwertige Einbauküche, die mit ihrer Funktionalität und ihrem stilvollen Design jeden Hobbykoch begeistern wird.

Die Vollmarmor-Bäder kunstvoll gestaltet und bis ins kleinste Detail durchdacht, vermitteln ein Gefühl von purer Eleganz und zeitloser Schönheit.

Nicht zu vergessen der beeindruckende Walk-in Closet, der als wahr gewordener Traum eines jeden Modeliebhabers gilt.

Der Innenraum überzeugt durch sein detailverliebtes Parkett, welches in der unteren Etage von einer wohltuenden Fußbodenheizung begleitet wird. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete, strahlende Räumlichkeiten und schaffen zusammen mit dem stimmungsvollen, geschlossenen Kamin eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Terrasse mit ihrer praktischen, elektrischen Markise - ideal für sonnige Tage. Und für Ihr Sicherheitsgefühl? Eine top moderne Alarmanlage wacht über Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie ein Stück Berliner Geschichte, vermischt mit unvergleichlichem Luxus, in einer der exklusivsten Lagen der Stadt.

Ein wahres Meisterwerk der Wohnkunst erwartet Sie!

Ort
14052 Berlin
Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1926
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Urban & Grün: Harmonischer Mix aus städtischer Dynamik und grünen Oasen.

Verkehrsanbindung: Exzellent vernetzt mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien.

Shopping: Vielfältige Boutiquen, traditionelle Geschäfte und moderne Einkaufszentren.

Gastronomie: Kulinarische Vielfalt von gemütlichen Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants.

Bildung: Renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen, inklusive internationaler Schulen.

Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten, Kulturzentren und Sporteinrichtungen.

Grünflächen: Zahlreiche Parks und Gärten, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

Medizinische Versorgung: Top-moderne Kliniken und vielfältige Facharztpraxen.

Sicherheit: Gepflegte, sichere Wohngegenden mit gutem Polizei- und Sicherheitsnetz.

Kultur: Theater, Museen und Kultureinrichtungen bereichern das kulturelle Leben.

Nachbarschaft: Harmonisches Miteinander von Alteingesessenen und Neuberlinern.

Wirtschaft & Jobs: Stetig wachsende Wirtschaft, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen.

Berlin Westend bietet eine erstklassige Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen des modernen Stadtlebens als auch dem Wunsch nach Erholung und Kultur gerecht wird.

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