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Luxuriöse 3-Raum-Wohnung am Franz-Mehring-Platz (3. OG)

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 831.732 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 90,19 m²

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser herausragenden luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung im neu erbauten Projekt im pulsierenden Herzen Ostberlins! Hier vereinen sich gekonnt klassische Elemente des Berliner Stadtbaustils mit moderner Architektur zu einer atemberaubenden Symbiose aus Tradition und Moderne.

Für den Bau und die Ausstattung wurden nur die edelsten und nachhaltigsten Materialien verwendet, sorgsam verarbeitet und mit einem begehrten DGNB Gold Status ausgezeichnet.

Die Wohnung präsentiert sich mit 3 optimal geschnittenen Zimmern, 2 Badezimmern und einem großzügigen Balkon. Hochwertiges Eichenholzparkett schmückt die Böden, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Warme Farbtöne in den Räumen und der Küche verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die Badezimmer beeindrucken mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen die Räume majestätisch und lichtdurchflutet erscheinen. Einige Fenster bieten sogar einen Blick auf das Wahrzeichen Berlins, den Fernsehturm.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Edeka-Supermarkt und ein Café, was zusätzlichen Komfort bietet. Der große, aufwendig gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein.

Diese außergewöhnliche Wohnung steht ab diesem Sommer bezugsfrei zur Verfügung und kann provisionsfrei erworben werden.

Ausstattung

Eichenholzparkett
Natursteinfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Grüner, aufwendig gestalteter Garten
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)
Keller

Ort
10243 Berlin
Etage
3 von 6
Wohnfläche
ca. 90,19 m²
Nutzfläche
ca. 92,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen der pulsierenden Metropole, nur wenige Gehminuten vom Ostbahnhof entfernt. Eine Fülle von S-Bahn- und Buslinien ist in unmittelbarer Nähe verfügbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an jeden Winkel der Stadt - sei es der Alexanderplatz, der Zoo, der Ku'damm oder der Flughafen Berlin-Brandenburg. Ebenfalls in der Nähe befinden sich drei U-Bahnlinien (U1, U3 und U5). Direkt gegenüber der Haustür befindet sich eine Grundschule mit gymnasialer Oberstufe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch die East-Side-Mall, Sehenswürdigkeiten wie die East-Side-Gallery und die Oberbaumbrücke, die Mercedes-Benz-Arena sowie eine Vielzahl von Arztpraxen, Parks und Freizeitmöglichkeiten.

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