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Luxuriöse 3-Raum-Wohnung am Winterfeldplatz (1. OG)

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 869.463 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 87,44 m²

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Residenz in dem prestigeträchtigen Neubauprojekt am Winterfeldplatz! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im 1. OG innerhalb eines neuen Baukomplexes, bestehend aus 7 architektonisch ansprechenden Gebäuden, die sich auf über 6000 Quadratmetern erstrecken. Insgesamt werden hier 219 exklusive Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten geschaffen. Das Bauprojekt zeichnet sich durch die geschickte Verbindung klassischer Elemente des Berliner Stadtbaustils mit moderner Architektur aus, wodurch eine atemberaubende Symbiose aus Tradition und Innovation entsteht.
Für den Bau und die Ausstattung dieser Wohnresidenz wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, die nicht nur edel, sondern auch nachhaltig sind. Diese Materialien wurden sorgfältig verarbeitet, was der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Immobilie ist stolzer Träger des begehrten DGNB Gold Status.

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar und präsentiert sich mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 elegant gestalteten Badezimmern und einem geräumigen Balkon. Die Zimmer sind mit erstklassigen Eichenholzparkettböden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell je Raum regulierbar ist. Eine warme Farbpalette durchzieht die Räume und die moderne Küche, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind mit großformatigen Natursteinfliesen, hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung verleihen den Räumlichkeiten ein majestätisches Flair. Ein zusätzliches Highlight ist der große, aufwendig gestaltete Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese Traumwohnung steht ab November 2024 zum Bezug bereit und kann sofort provisionsfrei erworben werden.

ACHTUNG! Beim Erwerb dieser Immobilie sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer! Die Aktion gilt bis Ende Juni 2024.

Ausstattung

Eichenholzparkett
Natursteinfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Schallisolierte Wände
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Grüner, aufwendig gestalteter Garten
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)

Ort
10781 Berlin
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 87,44 m²
Nutzfläche
ca. 91,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die exzellente Lage dieses Wohnkomplexes verspricht urbanes Lebensgefühl pur. Sie befinden sich inmitten der pulsierenden Metropole, zwischen dem Bayerischen Platz, dem Viktoria-Luise-Platz und dem weltbekannten Kurfürstendamm. Die U-Bahn-Linie U2, Berlins Hauptverkehrsader, ist bequem zu Fuß erreichbar, während mehrere Buslinien direkt vor der Haustür halten. Der legendäre Kurfürstendamm, mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, ist nur 4 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl von Boutiquen, Restaurants, Fitnessstudios, Spa-Salons sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Wohnkomplexes bei. Der idyllische Heinrich-von-Kleist-Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.

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