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Luxuriöse 3-Raum-Wohnung in Ku’damm Nähe (3. OG)

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 1.940.452 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 132,88 m²

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser zauberhaften luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt an der Pestalozzistraße! Hier werden geschickt klassische Elemente des Berliner Stadtbaustils mit moderner Architektur vereint, und das Haus präsentiert eine atemberaubende Symbiose aus Tradition und Moderne.
Für den Bau und die Ausstattung wurden nur die feinsten, edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Materialien verwendet, liebevoll verarbeitet und mit einem begehrten DGNB Gold Status ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet 3 gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Süd-Balkon. Die Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist. Warme Farbtöne schaffen eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen und der Küche. Das Badezimmer besticht durch großflächige Marmorfliesen, hochwertige Armaturen und eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung verleihen den Räumen eine majestätische Erscheinung.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung und kann provisionsfrei erworben werden.

ACHTUNG! Beim Erwerb dieser Immobilie sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer! Die Aktion gilt bis Ende Juni 2024.

Ausstattung

Eichenholzparkett
Marmorfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)

Ort
10625 Berlin
Etage
3 von 6
Wohnfläche
ca. 132,88 m²
Nutzfläche
ca. 132,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Sie befinden sich mitten in der pulsierenden Metropole, zwischen dem Savignyplatz und dem Ernst-Reuter-Platz, einem Gebiet, das schon immer die beliebteste Gegend für Kulturschaffende und die Intelligenz der Hauptstadt war.
Die U-Bahnlinie U7 und die U2 sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien halten vor der Haustür. Der berühmte Kurfürstendamm ist fußläufig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Fitnesstudios, Spa-Salons sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Deutsche Oper, das Schillertheater und die Technische Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

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