Luxuriöse 5,5-Raum-Wohnung in Schmargendorf

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich im vierten Obergeschoss und beeindruckt mit ihrem ganz eigenen Charme. Betreten Sie den über 5 Meter hohen, offenen und loftartigen Wohn- Essbereich, der die großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung der Wohnung unterstreicht. Die imposante Größe der Fläche verleiht der Wohnung einen großzügigen Charakter, oft als "Kathedrale" bezeichnet, bietet sie bezaubernde Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung vereint eine sanierte Altbauwohnung im 4. OG mit einer DG-Neubauwohnung, die in den Jahren 2009-2010 neu konzipiert und der Dachstuhl vollständig ausgebaut wurde. Beide Etagen sind über das gleiche Treppenhaus erreichbar, verfügen jedoch über separate Haustüren.
Im 5. OG (DG) mit 152,93 m² erstreckt sich der offene Wohn- Essbereich (103 qm) mit einem zum Innenhof ausgerichteten Süd-Balkon. Gegenüber befinden sich private Räumlichkeiten, darunter zwei gut geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer, ein geräumiger Flur und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern. Das gesamte DG inklusive Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und präsentiert sich mit hochwertigem Stäbchenparkett.
Eine interne Treppe aus Stahl und Holz führt zum 4. OG, wo die typischen Altbauelemente der 20er Jahre in Erscheinung treten. Holzkastendoppelfenster, eine kleine Abstellkammer, Dielenböden und Kassettentüren schaffen einen besonderen Altbaucharme, der im Zuge der Sanierung perfekt aufgearbeitet wurde. Das 4. OG erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65,29 m² und umfasst zwei helle Zimmer. Das größere Zimmer verfügt über eine wettergeschützte Loggia. Das Bad im 4. OG bietet ebenfalls zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Durch behutsame Sanierung und die Auswahl hochwertiger Materialien wurde auch hier höchster Wohnkomfort erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus.