Mehr braucht man nicht! Sofort beziehbarere energieffiziente Luxusvilla im Grünen Falkensee

Exklusives Wohnparadies im mediterranen Stil: Lichtdurchflutete Villa mit hochmoderner Ausstattung und traumhaftem Gartenensemble

Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Diese im November 2016 fertiggestellte Villa vereint mediterranes Flair, intelligente Architektur und modernen Luxus auf höchstem Niveau. Auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück von 824 m² erhebt sich dieses architektonische Meisterwerk, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine durchdachte Konzeption überzeugt.

Die Villa erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 210 m² und zusätzliche 220 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem 30 m² großen Wohnzimmer und einem ebenso großzügigen Küchen-/Essbereich. Die doppelflügelige Schiebetür ermöglicht eine nahtlose Verbindung oder Trennung der Räume. Die moderne Nobilia Magnolia Hochglanz-Glas Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Siemens-Geräten begeistert jeden Hobbykoch.

Das Obergeschoss beherbergt ein maßgefertigtes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein vielseitig nutzbares Zimmer, zwei Bäder mit hochwertigen Einbaumöbeln, Dusche und Wanne sowie eine Galerie. Der teilausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das gesamte Gebäude ist durch eine freitragende Massivholztreppe im zeitgemäßen Materialmix aus Holz, Stahl und Glas sowie einer Galerie verbunden. Die Deckenhöhe von komfortablen 2,61 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Die Immobilie setzt auf zukunftsweisende Technologien. Im Juli 2022 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung von Tecalor mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Warmwasserversorgung und integriertem Klimasystem installiert. Die Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12000 kWh/Jahr versorgt das gesamte Haus nachhaltig mit Strom.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss schmücken großformatige Glanzfliesen die Böden, während im Obergeschoss Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt. Ein 80 cm Dachüberstand mit LED-Einbaustrahlern, ein Marmorkamin im Wohnzimmer sowie elektrische Rollläden in allen Räumen mit Zentralsteuerung unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt mit Sitzplätzen in allen Himmelrichtungen zum entspannten Verweilen ein. Der Doppel-Stahl-Carport mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Das exklusive Freizeitangebot wird durch einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Whirlpool Bank, Wellness-Wasserfall und Unterwasser-LED-Beleuchtung komplettiert. Der Glas-Wintergarten mit 15 m² Fläche ist beheizt und verfügt über eine Glasschiebanlage sowie eine automatische Markise.

Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Rauchwarn- und Hitzemeldern gewährleistet den Schutz der Bewohner. Alle Räume, einschließlich des Wintergartens, sind internetfähig.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefbrunnen mit Hochleistungspumpe, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie eine zaunumgrenzte Gartenanlage mit hochwertigem Pflanzenbestand.

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo Luxus, Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie verschmelzen!