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Wohlfühloase für Familien: Geräumige 4 Zimmer Wohnung

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 66 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmante Familienoase nur einen Steinwurf vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt!

Diese liebevoll gestaltete Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses verspricht nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch ein ruhiges Wohnambiente dank des großzügigen Grünstreifens, der das Anwesen von der Hauptstraße trennt.

Errichtet im Jahr 1962 und 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, erstrahlt dieses Juwel in zeitloser Eleganz. Eine hochmoderne Wärmedämmung, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, sowie frische Elektroinstallationen und Fenster schaffen ein behagliches Wohnerlebnis. Der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet, um Ihren Wohntraum perfekt zu machen.

Der aufmerksame Eigentümer investierte 2018 in die Erneuerung der Panzerschläuche, 2019 in die Steckdosen und Schalter, und 2022 in die topmoderne Heizungsanlage. Das erst kürzlich renovierte Treppenhaus mit neuer Klingelanlage, Postkästen und Brandschutztüren im Kellerbereich sorgt für eine rundum zeitgemäße Atmosphäre.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer und drei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Eine doppelte Eingangstür sowie Rollläden, teilweise elektrisch gesteuert, verleihen dem Zuhause eine Extraportion Komfort. Die Küche und das Wannenbad sind ansprechend gefliest, während in den übrigen Räumen Echtholzparkett, Laminat und Teppichböden für ein behagliches Ambiente sorgen. Speziell verglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.

Zum Gesamtpaket gehört ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Hobbyraum von etwa 12 Quadratmetern, der mit Sichtschutz und zusätzlichen Elektroanschlüssen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen charmanten Vorgarten, der Ihnen die Gelegenheit bietet, mitten in der Metropole ein grünes Kleinod zu pflegen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Ausstattung

Gebäude:
- Baujahr 1962, umfassende Kernsanierung 1998
- Moderne Wärmedämmung, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Aktuelle Elektroinstallationen und Fenster, frische Gestaltung des Außenbereichs

Aktuelle Renovierungen:
2018: Erneuerung der Panzerschläuche
2019: Neue Steckdosen und Schalter
2022: Modernste Heizungsanlage

Innenausstattung:
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer und drei flexible Räume
- Doppelte Eingangstür, Rollläden (teilweise elektrisch)
- Geflieste Küche und Wannenbad, Echtholzparkett, Laminat und Teppichböden in den übrigen Räumen
- Speziell verglaste Kunststofffenster für natürliches Licht

Ort
13189 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Nichtraucher
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Willkommen in Pankow, dem grünen Herzen Berlins! Das Verkaufsobjekt befindet sich inmitten dieses vielseitigen Bezirks, der mit seinen charmanten Ortsteilen wie dem Hippen Prenzlauer Berg und dem gediegenen Schönhausen samt Schlosspark begeistert. Entdecken Sie die lebendige Vielfalt und den urbanen Charme, die Pankow zu einem einzigartigen Wohnort machen.

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